南足柄市中沼I様邸 軒天・破風板改修工事

こんばんは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は連続で投稿します!

I様はご自宅の破風板木部・軒天ベニヤの腐食が気になり、チラシをみてお問合せ頂きました。

上記写真 軒天・破風板改修工事 工事前

I様邸の破風板、軒天井は木・ベニヤで施工しています。

腐食した原因は破風板継ぎ目に隙間がありそこから浸水していました。

又経年劣化による痛みが軒天・破風板にありました。

上記写真 軒天井改修工事 工事中

軒天井は腐食箇所は撤去し下地木材を作り直しました。

軒天井はすべて新たに環境の影響を受けにくく腐食せず安定している材料ケイ酸カルシウム板を取付け塗装を行いました。

上記写真 破風板改修工事 工事後

破風板はガルバリウム鋼板を現況の大きさに合わせ加工し取付けを行いました。

ガルバリウム鋼板は表面を特殊加工した鋼板で、腐食しにくく信頼できる実績のある材料です。

作業も完了し今週足場を撤去して工事完了です!

I様、この度はご縁を与えて頂きまして誠に感謝いたします。にありがとございました!

リフォーム工事をお考えのお客様!
建築工房 やまだや 下記の番号に!調査費・お見積りは無料です!
○0120-933-386 ご相談・見積もり無料 お気軽にご連絡下さい!
メールでの問い合わせも受け付けております。info@k-yamadaya.jp
しつこい営業はいた しません(^^)私自身売り込まれる事が好きではありません。元々技術屋あがりなので営業トークが上手な方ではないので。。^_^;

 

開成町I様所有 貸家アルミバルコニー工事

こんばんは!建築工房やまだや 山田 好美です。

続けて投稿です!

I様は以前チラシを見てお問合せ頂き、所有しているアパートのフェンス修繕工事を行わせて頂きました。

今回は同じアパートでアルミバルコニー設置工事です。

上記写真 アルミバルコニー工事 工事前・工事後

後付けで取付け可能なアルミバルコニーです。

幅は2730 奥行が910です。

掃出し窓から段差無しで降りれるバルコニー、洗濯物干しに便利ですよね。

I様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます!

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南足柄市塚原T様邸 木塀工事

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

続けて投稿します!

T様以前チラシをみてお問合せ頂き、T様が所有している貸家などの修繕工事を承っております。

今回はご自宅で去年の台風時に倒れてしまった木塀工事のご依頼を承りました。

上記写真 木塀工事 工事前

上記写真と同じ木塀が下記写真の場所にも設置してありました。

倒壊したものはT様にご連絡を頂きすぐに片づけを行いました。

倒壊した木塀設置場所は隣地より高台になっており、風を受けやすい場所です

只倒壊した主な理由は

基礎コンクリートに割れなど他不具合があり、木塀も風が通り抜けるようしておらず風圧力に耐えることができない木工作物だった事に原因があります。

倒壊した原因を踏まえ新たに木塀を制作しました。

上記写真 基礎工事

基礎は既設基礎を利用し、厚み・高さなどコンクリートの打ち増しを行い、新たに木土台を緊結する為アンカーボルトを設置しました。

上記写真 木材加工工事

土台の天端を三角に加工しています。水切れを良くするためです。

作業場で木材を加工している風景。昔はよく見る風景でした。今は工場で制作してきたものを現場で取付ける事が多く、作業場で木材の加工をする大工さんが少なくなってきました。

最近メーカーの方や材料を卸している業者さんと話をしている時、最近の大工事情について聞くことがありました。

最近の若い大工さんや新築工事しか行わない大工さんは、和室や増改築など木材の加工が必要な工事が苦手らしく、リフォーム工事が出来ない事が多いそうです。

話を聞きながら確かに思う所がありました。

最近では木材はすべて工場で加工して来たものを組み立てていきます。室内の工事も完成された建材を取り付けるだけです。建てる建物にもよりますが、、

木材を加工し刻んだものを現場で設置していたのは、私たちの若い頃が最後の世代だと思います。

昔は玄翁の音やノミを叩く音を現場で聞き、大工さんの腕を判断できました。

今は釘打ち機や丸鋸、電動機器の音が一番現場で鳴り響いていますね(^_^;)

上記写真 現場設置工事

作業場で加工してきた木材を設置していきます。

上記写真 完成間近

木材を建込、屋根を葺きます。

新しく制作した木塀は板を表・裏交互に取り付ける事により風が抜けるようにしてあります。

これから倒壊防止対策として控え柱を設置して完了です。

T様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます!

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小田原市堀之内K様邸 水廻りリフォーム・門扉・外構工事

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は令和2年7月26日。天気は雨。梅雨が中々明けてくれませんね(^_^;)

今日は、最近行った工事を続けて更新していきます!

では最初に先日完工した小田原市堀之内K様邸水廻り工事です。

K様は以前雨漏りでお困りでチラシを見てお問合せを頂き、雨漏り修繕工事を行わせて頂きました。

それから良くやまだやを利用して頂いるお客様です。

今回はキッチン・トイレ・洗面化粧台水廻り他門扉や外構工事のご依頼を受けました。

最初にキッチンの工事前・工事後を

今回の工事では使用感があるキッチン・色褪せが気になる床フローリング・汚れが気になる天井・壁クロスをリフォームしました。

上記写真 キッチンリフォーム工事 工事前・工事後

セクショナルキッチンは取替、キッチン前タイル部分は汚れが付きやすく掃除がしにくい為キッチンパネルを貼りました。


上記写真 キッチンフローリング工事 工事前・工事後

フローリングは土台・大引・根太などの状況確認を行い、問題がない為、解体を行わずフローリングの重ね貼りを提案させて頂きました。

フローリングはK様邸お家全体の雰囲気に合うように、光沢が強い材料を提案させて頂きました。


上記写真 キッチン工事後

K様邸の天井はジプトーンという材料で仕上げており汚れが気になったので、塗装を行い、壁のクロスは張り替えました。


次は続けてトイレ・洗面化粧台の工事前・工事後です。

上記写真 トイレリフォーム工事 工事前・工事後

トイレはトイレを取替、壁天井クロスを貼替ました。


上記写真 洗面化粧台 交換前・交換後

洗面化粧台は3面鏡タイプに取替ました。


では次は外構(砂利)・門扉交換工事です

上記写真 砂利敷 工事前・工事後

玄関までのアプローチ部分土だった所に6号砕石を敷き詰めました。

砂利を敷き詰める事により水捌けが良くなり不審者の侵入時に歩く音が聞こえるという効果もあります。

6号砕石は小さな砂利より粒が大きめですが、小さい砂利を敷いていると時が経つと共に薄くなる部分が所々に現れます。

理由は埋まってしまったり、雨で流れたりと、その点6号砕石はその心配がありません。

大きさの好みもあるかと思いますが、実用性を考えるとやまだやでは6号砕石をおすすめしております


上記写真 門扉取替工事 工事前・工事後

既設門扉の経年劣化・扉の施錠に問題があり、取替工事を行いました。


上記写真 無線モニター付きインターホン設置工事

今回の工事では新しくした門扉の門柱にモニター付きのインターホンを取付けました。

今回取り付けたインターホンは無線式なので配線工事不要です。

K様邸は門扉から建物まで15mほどありますが、しっかりと電波が届いております。

K様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます!

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南足柄市H様邸屋根リフォーム工事着工・小田原市内K様邸・御殿場S様邸トイレリフォーム工事

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です

今日は令和2年6月29日。天気は晴れ

日中気温が上がり風もなくとても暑い1日でした。

今日は来月行う工事の打ち合わせで、業者さんと1日中お客様のお家を訪問させて頂きました。

コロナ予防の為マスクを日中していました。それが今日は今まで以上に暑く、息苦しさを感じました(^_^;)

これから本格的な夏を迎え今以上に気温が上がる中、工事の内容により室内工事でマスクを着用しなければいけない時が必ずあります。

今年はコロナ対策と共に例年以上に職人さんの熱中症対策に気を付けいたいと思います。

さて先日南足柄市壗下H様邸屋根リフォーム工事を着工しました。

上記写真南足柄市壗下H様邸

H様は屋根の塗料・塗膜の剥がれが家の周りに落ちている事が気になり、チラシをみてお問合せを頂きました。

H様邸の屋根は切妻形状・板金桟葺き屋根です。今までH様自身や塗装屋さんが塗装を行ってきたそうです。

何度も塗膜を重ねるにつれ下地処理の問題もあり塗膜が素地に密着していません。大きく錆が侵食している所もあります。

通常板金屋根に塗装を行う場合、旧塗膜はケレンしてしっかりと剥がさなければいけません。

その理由は塗膜の上に塗膜を付けても旧塗膜ごと剥がれてしまう事があります。

塗料は素材に強固に密着させることが一番大事です。いい塗料を使っても密着しなければ何の意味もありません。

又塗装を適切に行うには旧塗膜と新しい塗料の相性などもあり専門知識が必要です。

今回の工事では屋根材の現況などを踏まえ、

改めて塗装した場合と屋根をカバー工法で行った時、

初期投資とこれからかかるメンテナンス費用など、

どちらがH様にとってより良いご提案になるのかを考慮して

屋根カバー工法をご提案させて頂きました。

今週中には工事は完了する予定です(^^)


では今日は最近行ったトイレリフォーム工事のビフォー・アフターを

上記画像 静岡県御殿場S様邸 トイレ ビフォー

上記画像 静岡県御殿場S様邸 トイレ アフター

S様邸はトイレ室内とドアも制作させて頂きました。

S様ご縁を頂きありがとうございました!


上記画像 神奈川県小田原市内K様邸 トイレ ビフォー

上記画像 神奈川県小田原市内K様邸 トイレ アフター

K様邸ではトイレ交換と手摺工事を行いました。

K様ご縁を頂きありがとうございました!

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カウンター机・飾り棚兼用本棚・テレビ台・エコカラット

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は令和2年6月24日。天気は雲が多くすっきりしない空模様です。

6月に入り梅雨入りし、雨の日が多く蒸し暑い日が続いていますね。

この時期は外工事の日程調整に本当に苦労します(^_^;)

梅雨は農作物には恵みの雨、自然界には必要な時期なので鬱陶しがらずに無駄のない工事日程を調整していきたいと思います。

さて先日事務所の本棚・机カウンター・本棚を制作しました!

この飾り棚兼用本棚、机カウンターは容易に模様替えなどが出来るように床や壁を一切傷つけないように制作しました。

制作した素材の組み合わせだけで揺れなどなく安定しています。

飾り棚兼用本棚を制作して裏側にはカウンターをL型に制作しました。

机カウンター側からも横一列分本棚として使用できるようにしています。

正面側上から2段目にはアクセントとしてリクシルのエコカラットを貼りました。

エコカラットはデザイン性も良く室内の環境を整えてくれます。とてもおすすめできる商品です。

エコカラットは湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出します。又においの原因となる成分を吸着。 珪藻土や壁紙より短時間ですっきり脱臭してくれます。

エコカラットはデザイン性も良く室内の環境を整えてくれます。

私自身とても気に入っていてよく使用しています。

上記写真はトイレやリビングに使用したものです。

トイレは真中の棚上白い部分・リビングはテレビ台後ろグレー色のレンガ調のものです。

トイレに使用すると脱臭力がとても効果的です。

リビングに使用したものなどはレンガ調のもので1枚1枚張っていきます。凹凸があり近くで見ても本物と見分けがつきません。

エコカラットに興味があるお客様、やまだやにご連絡を(^^)

テレワークが推奨され自宅に机・間仕切りなどが必要になるお客様、本棚兼用カウンター机などは制作致します!

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静岡県裾野S様工事完工・南足柄市雨坪Y様 屋上シート防水雨漏り改修工事・開成町H様外壁塗装改修工事

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は令和2年6月7日。天気は晴れ、陽気もよく過ごしやすい日ですね

今日は先日完工した静岡県裾野市S様邸に最終確認へ行ってきました。

S様邸は母屋と別に鉄骨造で建てられた納屋の室内リフォーム工事です。

1階部分物置として使っていたコンクリート土間の部屋を、室内として使用するためのリフォームを行いました。

以前からあったトイレをリフォームして新規にミニキッチン、又この部屋からは2階に上がる階段がなかったので階段を取り付けました。

ではビフォー・アフターを

上記写真 S様邸工事前

上記写真 S様邸 完工写真

今回の工事で2階部分は階段の為に床を開口して、階段を取付け手摺を造作しました。それ以外は手をつけていません。

S様には以前からリフォーム・メンテナンス工事を行わせて頂いております。

今回の工事でも予算内で好きなようにしていいよとご依頼を受け、提案・工事をさせて頂きました。

今日S様同伴のもと最終確認を行ったところ、思った以上に良くできたとお褒めの言葉を頂きました(^^)


次は先日工事を行った、南足柄市雨坪Y様邸雨漏り修繕改修工事です

Y様邸が新築当時から悩まされていた雨漏りの修繕です。

Y様邸は3階建てで鉄筋コンクリート造の建物です。屋上が陸屋根でパラペットになっておりシート防水を施工しています。

漏水を確認するにあたり3階部屋の天井を解体し、雨漏りしている漏水経路を確認しました。

よくある原因で排水金具ドレンの施工不良によるものでした。

今回の工事では4つあったドレンすべて、改修用のドレンに取り換えました。

シート防水は塩ビ・ゴムなどの素材を使用しています。

塩ビ・ゴムなどは紫外線など環境の影響を受けやすく劣化(ひび割れ・破れなど)していきます。

その為環境による劣化を防ぐため、保護の目的で塗装を定期的に行う必要があります。

今回の工事でも保護塗装工事を行い完了です!


最後に先日着工した開成町H様邸塗装改修工事です。

H様邸は以前チラシをみてお問合せを頂き、先日足場を設置しました。

少し足場看板シートが小さいような、バランスが。。(-_-;)

これから完成後に喜んで頂けるように工事を進めていきます!


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南足柄市塚原O様浴槽塗装・小田原市K様屋根カバー工法(ステンレス)・開成町アパートI様邸アパート塗装工事

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は令和2年5月20日。天気は曇り空、少し肌寒い日です。

日ごと全国のコロナ感染者数が減り、メディアで明るい話題が増えてきました。

これからはワクチンができるまでコロナとどの様に共存していくのか?そこに焦点をあて、うつらない・うつさない様に感染予防を心掛けていきたいと思います。

今日は午前中、現場の確認をしてきました。

下記写真 南足柄市塚原O様邸浴槽塗装工事

O様邸ではホーローの浴槽が経年劣化による浴槽の汚れ・ひび割れが目立つ状況でした。

今回の工事では新品同様、綺麗な状態に状態に戻すことが目的です。ホーロー浴槽の塗装工事を行っています。

専用塗料による吹き付けを行う為、塗装しない場所への飛散を防止する為養生をしっかりと行っています。

今日は上塗り塗料を吹き付けた後の工程、表面を平滑にする工程ケレンを行い最後にクリア塗装で仕上げます。

イメージ的には車の塗装と似ています。

工事日数は3日今日が最終日で完了です。


下記写真 小田原市K様邸 カラーベスト屋根改修 ステンレス屋根(カバー工法)

次は昨日足場架けをしたK様邸です。

K様は物置のカラーベスト屋根の藻・経年劣化が気になりチラシをみてお問合せを頂きました。

カラーベスト屋根は材料の特性として経年劣化により表面の水捌けが悪くなります。上記写真でも藻が1面に張りついている事がわかります。

湿気が何時もある状態はカラーベスト本体の経年劣化を早めます。

藻が張り始めると晴れていても表面が一層乾燥しにくい為、悪循環で風化が早まりカラーベスト材料の強度が落ち、割れてしまう為、屋根の上に登って作業を行う事が難しくなります。

その為、屋根材の上に登り行う塗装工事ができなくなります。

塗装では割れの修繕はシーリングなどその場しのぎの工法しかできません。

シーリングなどの補修では台風の時、割れた部分が飛んで落下してしまいます。

カラーベスト屋根は定期的なメンテナンスを行う必要がある材料です。

状態が悪くなる前にメンテナンスを行う事がメンテナンス費用を軽減することに繋がります。

K様邸ではK様のご要望もあり既設屋根材を解体しないで行う工法、カバー工法にてステンレス屋根材を施工します。

今日から屋根・樋工事をすすめていきます。


下記写真 開成町I様アパート塗装工事

次は先日足場架けをしたI様アパート塗装改修工事です

I様はお持ちのアパートのメンテナス塗装をチラシを見てお問合せを頂きました。

アパートはお客様の大切な資産。維持管理していくうえでの費用を、出来るだけ抑えていくようなお手伝いをしていきたいと考えております。

足場架け・高圧洗浄工事も完工して塗装工事をはじめています。

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山北町T様外構工事・静岡県裾野市S様邸

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は令和2年5月15日。天気は曇り、昨日までに比べ気温も落ち着き過ごしやすい1日です。

先週位から気温が高く暑い日が続いていました。

年々、本来丁度良い気温である春が年々短くなり、防寒着からTシャツに衣替えする様な気温の変化を感じています(^_^;)

さて最近着工した工事の事を更新させて頂きます。

上記写真 山北町T様邸 工事前

上記写真 山北町T様邸 施工中

T様邸では外構工事を行っています。

お隣との境界やお家廻りの境界に、コンクリートによる擁壁・アルミフェンス・レンガ・花壇・防草シート・砂利敷きなどの工事です。


上記写真 静岡県 裾野市 S様邸 工事前

上記写真 静岡県 裾野市 S様邸 工事中

S様邸では住宅横にある2階建ての納屋の1部屋を、近所の寄り合いなどに使えるようにリフォームを行っています。

コンクリートの土間に床を制作・トイレ部屋の作り直し・この部屋から2階も利用できるように階段の制作などを行っています。

上記工事中の写真では解体工事を行い床を制作しているところです。

細かく置いてある四角い物はプラ束という材料です。

高さが調節でき、コンクリートとの接地面に専用ボンドを付けています。

高さを調整しながら水平を取りプラ束の上に28㎜の構造用ベニヤを敷き詰めます。

この工法はコンクリート造の建物で床を制作する場合に良く行う工法です。

下地木材料の削減・工期の短縮もできます。

これから本格的に室内の造作工事にはいっていきます(^^)

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開成町延沢Y様目隠しフェンス・南足柄市竹松K様テラス アルミ工事

こんにちは!建築工房やまだや 山田好美です。

今日は令和2年4月29日。

天気は晴天。暖かく程よい気温で現場作業も順調です。

上記写真 小田原市早川S様邸

※工事を行わないスペースには埃がいかない様に天井からビニール養生をしています

小田原市早川S様邸ではお子様の成長に伴い、部屋を作る為、広く使用していたお部屋に間仕切り壁を制作して、入口扉を取り付けるリフォームを行っています。

上記写真 足柄上郡山北町T様邸

足柄上郡山北町T様邸では玄関ホール・廊下の壁をリフォームをしています。砂壁の経年劣化による欠落・傷・汚れ・少し暗い壁色を改善する為です。

この工事では室内環境(調湿・消臭)を整える機能をもつ珪藻土で壁の仕上げを行います。

その為珪藻土の下地としてプラスターボードの張り付けを行いました。

※今現在行っている室内工事に関しましてはお客様の意向(工事を行いたい時期など)を聞き、調整を行い3密状況にならない様に注意して工事を行っております。

又工事完了後更新させて頂きます。

では先日行った2件のアルミ工事のビフォー・アフター写真です

まずは開成町延沢Y様邸アルミ目隠しフェンスです。

下記写真

お隣さまが隣接していると関係が良好でも時と場合により人の存在が気になるときありますよね。

例えば朝一番や夜。髪の寝ぐせがひどい時やパジャマを着ている時など(^_^;)

このアルミフェンスは幅2m・高さ2mあります。目隠しになっていますがルーバー式になっていて風は通ります。

工事も1日で完工です。

次は南足柄市竹松K様邸 アルミテラス工事です。

K様邸では2階バルコニー洗濯物を干す事に不便を感じていました。そこで1階にテラスを取り付けました。

今回の工事ではバルコニー壁面にテラスを取付けしました。

アルミテラスの奥行幅が短く済み、金額も抑える事が出来ます。

取り付けを行う前に新築時の図面を参考にして、強度的に取付けが可能な木材の有無・位置を確認し、取付け壁面から漏水しない様にしっかりと止水工事を行っています。

テラスの色も外観に合わせ白を選択し外観とマッチしていますね。

工事も1日で完工です。

K様この度はご縁を頂きして誠にありがとうございました!

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