カテゴリー: 未分類

こんにちは！株式会社やまだや　山田好美です。

今日は令和２年９月１２日　土曜日、天気は曇り時より小雨が降っています。

８月９月は雨漏りのご相談・お問合せが多数ありました。

梅雨が長く雨の日が多かった為、雨漏りしていても室内に目に見えて分かる現象が無く分からなかったお宅でも、濡れた箇所が乾燥する事なく湿気が多い為天井や壁にカビや黒ずみがでてきたようです。

上記写真　小田原市栢山　M様邸　下屋根雨漏り修繕工事　工事中

先日小田原市栢山M様邸の下屋根雨漏り修繕工事を着工しました。

今現在、雨漏り修繕工事は雨漏りの状況・お問合せを頂いた順に工事を進めている状況です。

工事を待って頂いているお客様、少しでも早く工事が行えるように努力していますのでよろしくお願い致します。

では先日行った開成町I様邸板金屋根雨漏り修繕工事を更新させて頂きます！

上記写真　開成町古田島I様邸　下屋根　ステンレス横葺き　工事前

I様邸は平屋の日本家屋で下屋根はステンレス横葺きです。

雨漏りの原因は屋根材の経年劣化で上下の重ね部分に不具合が生じています。

屋根勾配が緩い為、雨と風が強い時に屋根の上を水が下から上にが逆流して不具合が生じている重ね部分からの漏水する事が原因でした。

上記写真　開成町古田島I様邸　下屋根　カバー工法　ガルバリウム横葺き　工事後

今回の工事では既設屋根を解体せず、ガルバリウム屋根材をカバー工法にて施工しました。

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上記写真　開成町古田島I様邸　大屋根　降り棟　隅棟

I様邸は大屋根は入母屋屋根です。上記写真は降り棟という名称で、施工方法により雨漏りがしやすい場所になります。

I様邸の屋根でも、釘を上部から止めていたりシーリング不良個所などが見受けられました。

今回の工事ではすべて取外し不良個所を修繕して復旧しました。

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I様この度はご縁を頂きありがとうございました！

リフォーム工事をお考えのお客様！

建築工房　やまだや　下記の番号に！調査費・お見積りは無料です！

○０１２０-９３３-３８６　ご相談・見積もり無料　お気軽にご連絡下さい！

メールでの問い合わせも受け付けております。info@k-yamadaya.jp

しつこい営業はいた しません(^^)私自身売り込まれる事が好きではありません。元々技術屋あがりなので営業トークが上手な方ではないので。。^_^;

 

こんばんは！建築工房やまだや　山田好美です。

続けて投稿します！

先日完工したK様邸の工事です

K様は和室の畳をフローリングにする事などリフォームをお考えになり、チラシをみてお問合せを頂きました。

今回の工事では

２階和室の畳をフローリングにリフォーム

1階縁側の表面剥がれが気になるフローリングの増し貼り工事

階段室の少し汚れが気になる砂壁を塗装リフォーム

押入れ襖をクロスに貼替

引戸玄関アルミドアの開け閉めが固くなった為戸車の交換

洗面化粧台シャワ―ホースの交換

上記内容の工事を行いました。

上記写真　K様邸和室畳フローリング工事　工事前

上記写真　K様邸和室畳フローリング工事　工事前

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上記写真　K様邸縁側フローリング工事　工事前

上記写真　K様邸縁側フローリング工事　工事後

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上記写真　K様邸階段室壁面塗装工事　工事前

上記写真　K様邸階段室壁面塗装工事　工事前

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K様この度はご縁を頂きありがとうございました！

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今日は令和２年8月２１日。天気は快晴、気温が高く蒸し暑い1日でした。

今日は先日完工した南足柄市広町H様邸　浴室リフォーム工事を更新します。

H様は浴室壁面タイルの剥がれ・壁、天井のカビ・入口折れ戸の不具合などが気になりチラシを見てお問合せ頂きました。

上記写真　H様邸浴室リフォーム工事　工事前

H様邸の浴室は腰高まで壁はタイル貼り、その上壁面、天井はモルタルスタッコ仕上げです。床面は石貼りでした。

今回の工事ではタイルの剥がれが酷い一面にはバスパネル

他タイル面には専用塗料にて塗装

モルタル壁、天井は防カビ塗装

床は浴室用シート張り

折れ戸はカバー工法にて新規折れ戸に交換

上記内容でご提案させて頂きました

上記写真　H様邸浴室リフォーム工事　工事中

タイルが浮いてる箇所はすべて徹去します。撤去した所はモルタルで平滑に仕上げます。

浴室タイルが浮いている原因は下地の壁面にあります。

一昔前はお風呂場の壁にブロックを使用しています。

ブロック積みしている壁面にタイルを施工しているのです。その為地震の揺れや経年劣化でタイルの継ぎ目が動きそこに亀裂や浮きが生じます。

今回の工事でパネルを提案させて頂いた理由もその動きに追従できる為です。

上記写真　H様邸浴室リフォーム工事　工事後

とても綺麗になりました！

今回の工事では洗面所の塗装も行いました。

上記写真　H様邸洗面所塗装工事　工事前

色はH様のご希望の色でしあげています。

H様この度はご縁を頂きありがとうございました！

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今日も続けて投稿します！

最近行った工事の工事前・工事後です。

では開成町古田島I様邸バルコニー改修工事です。

I様邸　バルコニー　工事前

I様邸のバルコニーの床は防水層の上に保護モルタルを施工しています。保護モルタルにひび割れがあり汚れが気になります。

又バルコニー手摺の外壁は立地条件・下屋根の水跳ね・左官壁の粒子が細かい為藻が付きやすく汚れが目立ちます。

I様邸　バルコニー　工事後

今回の工事では

バルコニーの床は防水性能・ひび割れなど追従性・弾力性能があり、表面が清掃しやすいウレタン樹脂防水材を提案させて頂きました。

壁は下地清掃をしっかりと行い耐久性・防藻・防カビ性能に最も優れているフッ素樹脂塗料を施工しました。

見違えるようにきれいになりました！

次は開成町円通寺H様邸外壁塗装工事です。

H様邸　外壁塗装工事　工事前

H様は外壁の汚れなどが気になりチラシをみて問い合わせを頂きました。

外壁にツタが２階壁面まで這っている状況でした。

H様邸　外壁塗装工事　工事前

今回の工事ではツタをしっかりと除去して下地清掃を行い塗装工事を行いました。

玄関部分は家の顔です。天井部分と木部分色分けを行い特に仕上げに拘りました。

I 様・H様この度はご縁を頂きありがとうございました！

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こんにちは！建築工房やまだや　山田好美です。

今日は令和２年８月２０日。天気は晴れとても気温が高く蒸し暑い１日でした。

南足柄市内山S様邸で行っているブロック塀改修工事が順調に進んでいます。

S様邸のブロック塀は道路際の境界にあります。経年劣化により道路側に傾きがあり地震時に倒壊などの懸念がある為、今回の工事では既設ブロック塀を徹去してアルミのフェンスを取り付けます。

S様邸では鉄骨で作られたテラスの屋根交換、鉄骨腐食箇所の補強なども行っています。

今日１４時頃現場確認に行ったのですが、西日があたり気温が一番高くなっている時でした。

本当に暑いの一言です(^_^;)

作業している職人さんが頭に巻いているタオルが汗でびっしょりでした。

年々暑くなる夏、熱中症・作業効率の低下などの問題に対して何か対策を考えていかなければと切実に思いました。

さてさて今日は先日行った開成町古田島M様邸１.２階トイレリフォーム工事のビフォアー・アフター工事写真を更新します。

S様は起業時にチラシをみて網戸のご依頼を頂いてからご縁を頂き、良くして頂いているお客様です。

今回は1.2階のトイレリフォーム工事を承りました。

では1階から

上記写真　M様邸　1階トイレ工事前

1階のトイレはTOTOのタンク付きトイレ・ウォシュレットが付いていて、ウォシュレットに不具合がありました。

上記写真　M様邸　1階トイレ工事後

今回の工事ではINAX　プレアスLSタイプを取付け、壁・天井のクロスを貼替、床はクッションフロアを施工しました。

 

上記写真　M様邸　1階トイレ　カウンター手洗い水栓金具　工事前

M様邸の1階トイレにはカウンター付き洗面台が設置しており、そこに取付けしている水栓金具に不具合がありました。又水の止め忘れをしない様にしたいとご要望がありました。

上記写真　M様邸　1階トイレ　カウンター手洗い水栓金具　工事後

今回の工事では手をかざすと水がでる自動水栓型水栓金具に交換しました。

TOTOの自動水栓で水力発電式なので配線工事などは不要です。

次は２階です。

上記写真　M様邸　2階トイレ工事前

2階のトイレはTOTOのタンク手洗い付きトイレ・ウォシュレットが付いていました。

上記写真　M様邸　1階トイレ工事後

今回の工事ではINAX　キャビネット付きトイレ　リフォレを取付け、壁・天井のクロスを貼替、床はクッションフロアを施工しました。

リフォレは背面にキャビネット・手洗いがついています。

手洗いがないトイレに、改めて給水・排水工事を行わなくても手洗いを取り付ける事ができます。

見た目もすきっりしていてオシャレにまとまります。

M様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます！

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今日は連続で投稿します！

I様はご自宅の破風板木部・軒天ベニヤの腐食が気になり、チラシをみてお問合せ頂きました。

上記写真　軒天・破風板改修工事　工事前

I様邸の破風板、軒天井は木・ベニヤで施工しています。

腐食した原因は破風板継ぎ目に隙間がありそこから浸水していました。

又経年劣化による痛みが軒天・破風板にありました。

上記写真　軒天井改修工事　工事中

軒天井は腐食箇所は撤去し下地木材を作り直しました。

軒天井はすべて新たに環境の影響を受けにくく腐食せず安定している材料、ケイ酸カルシウム板を取付け塗装を行いました。

上記写真　破風板改修工事　工事後

破風板はガルバリウム鋼板を現況の大きさに合わせ加工し取付けを行いました。

ガルバリウム鋼板は表面を特殊加工した鋼板で、腐食しにくく信頼できる実績のある材料です。

作業も完了し今週足場を撤去して工事完了です！

I様、この度はご縁を与えて頂きまして誠に感謝いたします。本当にありがとございました！

リフォーム工事をお考えのお客様！

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こんばんは！建築工房やまだや　山田　好美です。

続けて投稿です！

I様は以前チラシを見てお問合せ頂き、所有しているアパートのフェンス修繕工事を行わせて頂きました。

今回は同じアパートでアルミバルコニー設置工事です。

上記写真　アルミバルコニー工事　工事前・工事後

後付けで取付け可能なアルミバルコニーです。

幅は２７３０　奥行が９１０です。

掃出し窓から段差無しで降りれるバルコニー、洗濯物干しに便利ですよね。

I様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます！

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こんにちは！建築工房やまだや　山田好美です。

続けて投稿します！

T様以前チラシをみてお問合せ頂き、T様が所有している貸家などの修繕工事を承っております。

今回はご自宅で去年の台風時に倒れてしまった木塀工事のご依頼を承りました。

上記写真　木塀工事　工事前

上記写真と同じ木塀が下記写真の場所にも設置してありました。

倒壊したものはT様にご連絡を頂きすぐに片づけを行いました。

倒壊した木塀設置場所は隣地より高台になっており、風を受けやすい場所です

只倒壊した主な理由は

基礎コンクリートに割れなど他不具合があり、木塀も風が通り抜けるようしておらず風圧力に耐えることができない木工作物だった事に原因があります。

倒壊した原因を踏まえ新たに木塀を制作しました。

上記写真　基礎工事

基礎は既設基礎を利用し、厚み・高さなどコンクリートの打ち増しを行い、新たに木土台を緊結する為アンカーボルトを設置しました。

上記写真　木材加工工事

土台の天端を三角に加工しています。水切れを良くするためです。

作業場で木材を加工している風景。昔はよく見る風景でした。今は工場で制作してきたものを現場で取付ける事が多く、作業場で木材の加工をする大工さんが少なくなってきました。

最近メーカーの方や材料を卸している業者さんと話をしている時、最近の大工事情について聞くことがありました。

最近の若い大工さんや新築工事しか行わない大工さんは、和室や増改築など木材の加工が必要な工事が苦手らしく、リフォーム工事が出来ない事が多いそうです。

話を聞きながら確かに思う所がありました。

最近では木材はすべて工場で加工して来たものを組み立てていきます。室内の工事も完成された建材を取り付けるだけです。建てる建物にもよりますが、、

木材を加工し刻んだものを現場で設置していたのは、私たちの若い頃が最後の世代だと思います。

昔は玄翁の音やノミを叩く音を現場で聞き、大工さんの腕を判断できました。

今は釘打ち機や丸鋸、電動機器の音が一番現場で鳴り響いていますね(^_^;)

上記写真　現場設置工事

作業場で加工してきた木材を設置していきます。

上記写真　完成間近

木材を建込、屋根を葺きます。

新しく制作した木塀は板を表・裏交互に取り付ける事により風が抜けるようにしてあります。

これから倒壊防止対策として控え柱を設置して完了です。

T様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます！

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今日は令和２年７月２６日。天気は雨。梅雨が中々明けてくれませんね(^_^;)

今日は、最近行った工事を続けて更新していきます！

では最初に先日完工した小田原市堀之内K様邸水廻り工事です。

K様は以前雨漏りでお困りでチラシを見てお問合せを頂き、雨漏り修繕工事を行わせて頂きました。

それから良くやまだやを利用して頂いるお客様です。

今回はキッチン・トイレ・洗面化粧台水廻り他門扉や外構工事のご依頼を受けました。

最初にキッチンの工事前・工事後を

今回の工事では使用感があるキッチン・色褪せが気になる床フローリング・汚れが気になる天井・壁クロスをリフォームしました。

上記写真　キッチンリフォーム工事　工事前・工事後

セクショナルキッチンは取替、キッチン前タイル部分は汚れが付きやすく掃除がしにくい為、キッチンパネルを貼りました。

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上記写真　キッチンフローリング工事　工事前・工事後

フローリングは土台・大引・根太などの状況確認を行い、問題がない為、解体を行わずフローリングの重ね貼りを提案させて頂きました。

フローリングはK様邸お家全体の雰囲気に合うように、光沢が強い材料を提案させて頂きました。

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上記写真　キッチン工事後

K様邸の天井はジプトーンという材料で仕上げており汚れが気になったので、塗装を行い、壁のクロスは張り替えました。

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次は続けてトイレ・洗面化粧台の工事前・工事後です。

上記写真　トイレリフォーム工事　工事前・工事後

トイレはトイレを取替、壁天井クロスを貼替ました。

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上記写真　洗面化粧台　交換前・交換後

洗面化粧台は３面鏡タイプに取替ました。

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では次は外構（砂利）・門扉交換工事です。

上記写真　砂利敷　工事前・工事後

玄関までのアプローチ部分土だった所に６号砕石を敷き詰めました。

砂利を敷き詰める事により水捌けが良くなり、不審者の侵入時に歩く音が聞こえるという効果もあります。

6号砕石は小さな砂利より粒が大きめですが、小さい砂利を敷いていると時が経つと共に薄くなる部分が所々に現れます。

理由は埋まってしまったり、雨で流れたりと、その点６号砕石はその心配がありません。

大きさの好みもあるかと思いますが、実用性を考えるとやまだやでは６号砕石をおすすめしております

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上記写真　門扉取替工事　工事前・工事後

既設門扉の経年劣化・扉の施錠に問題があり、取替工事を行いました。

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上記写真　無線モニター付きインターホン設置工事

今回の工事では新しくした門扉の門柱にモニター付きのインターホンを取付けました。

今回取り付けたインターホンは無線式なので配線工事不要です。

K様邸は門扉から建物まで１５ｍほどありますが、しっかりと電波が届いております。

K様、この度も工事のご依頼を頂きまして誠に感謝いたします。いつも本当にありがとございます！

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今日は令和２年６月２９日。天気は晴れ

日中気温が上がり風もなくとても暑い1日でした。

今日は来月行う工事の打ち合わせで、業者さんと１日中お客様のお家を訪問させて頂きました。

コロナ予防の為マスクを日中していました。それが今日は今まで以上に暑く、息苦しさを感じました(^_^;)

これから本格的な夏を迎え今以上に気温が上がる中、工事の内容により室内工事でマスクを着用しなければいけない時が必ずあります。

今年はコロナ対策と共に例年以上に職人さんの熱中症対策に気を付けいたいと思います。

さて先日南足柄市壗下H様邸屋根リフォーム工事を着工しました。

上記写真南足柄市壗下H様邸

H様は屋根の塗料・塗膜の剥がれが家の周りに落ちている事が気になり、チラシをみてお問合せを頂きました。

H様邸の屋根は切妻形状・板金桟葺き屋根です。今までH様自身や塗装屋さんが塗装を行ってきたそうです。

何度も塗膜を重ねるにつれ下地処理の問題もあり塗膜が素地に密着していません。大きく錆が侵食している所もあります。

通常板金屋根に塗装を行う場合、旧塗膜はケレンしてしっかりと剥がさなければいけません。

その理由は塗膜の上に塗膜を付けても旧塗膜ごと剥がれてしまう事があります。

塗料は素材に強固に密着させることが一番大事です。いい塗料を使っても密着しなければ何の意味もありません。

又塗装を適切に行うには旧塗膜と新しい塗料の相性などもあり専門知識が必要です。

今回の工事では屋根材の現況などを踏まえ、

改めて塗装した場合と屋根をカバー工法で行った時、

初期投資とこれからかかるメンテナンス費用など、

どちらがH様にとってより良いご提案になるのかを考慮して

屋根カバー工法をご提案させて頂きました。

今週中には工事は完了する予定です(^^)

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では今日は最近行ったトイレリフォーム工事のビフォー・アフターを

上記画像　静岡県御殿場S様邸　トイレ　ビフォー

上記画像　静岡県御殿場S様邸　トイレ　アフター

S様邸はトイレ室内とドアも制作させて頂きました。

S様ご縁を頂きありがとうございました！

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上記画像　神奈川県小田原市内K様邸　トイレ　ビフォー

上記画像　神奈川県小田原市内K様邸　トイレ　アフター

K様邸ではトイレ交換と手摺工事を行いました。

K様ご縁を頂きありがとうございました！

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