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こんにちは、㈱やまだやです。
1月31日(月曜日) 晴れ時々曇り 明日より2月ですね。
Y様邸内装リフォーム工事の続きです。
石膏ボード施工後の仕上げ前の下地処理の模様です。
リホーム工事も終盤に入ってきました。
建物のリフォームや外構工事をお考えのお客様！！！
建築工房 ㈱やまだや にご連絡ください。
連絡先 ☎０１２０－９３３－３８６(ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ)
ご相談・調査・見積り無料です。 お気軽にご連絡ください。
メールでのお問い合わせも受け付けております。info@-yamadaya
ご連絡お待ちしております。
しつこい営業はいたしません 私自身売り込まれる事が好きではありません。元々技術屋あがりなので営業トークが上手な方ではないので。
こんにちは！（株）やまだや 山田好美です。
今日は令和４年１月２９日。天気は晴れ、肌寒い日です。
今年に入り今ご自宅のリフォーム工事を行わせて頂いているH様からワンピースのフィギュアを譲り受け事務所に飾っています。
ワンピースは昔から好きで良く見ていました。最近ネットフリックスで初回放送から見ていたところ、フィギュアを頂けるお話があり二つ返事で頂くことになりました。
今までフィギュアにはあまり興味が無く間近で見る機会も無かったのですが、最近のフィギュアは本当に細かい部分まで良くできていますね！
これからフィギュアを少し集めようかなーと考えております(´ｰ｀)
さて今日は先日完工したY様邸バルコニー雨漏り修繕リフォーム工事を更新させて頂きます。
S様はご自宅に突然職人風の方が訪ねてきて、屋根が浮いてると言われ気になり弊社のチラシを見てお問合せを頂きました。
屋根の確認にお伺いしたところ屋根には特に問題があるところはありませんでした。お家の外壁などを確認していたところバルコニーの壁面に漏水・腐食箇所を発見しました。
この事をお伝えしてバルコニー修繕リフォーム工事を行うことになりました。
バルコニーの笠木・サイディングの解体を行うと漏水箇所を確認できました。
外壁サイデングの下には通気用下地木材、透湿シートが貼られています。
通常外壁サイデングから浸水しても透湿シート(防水シート）がある為構造木材には浸水しないようになっています。
しかし透湿シートの施工不良、手摺天板の取り付け箇所の止水処理、後透湿シートを伝わる水の出口をしっかり行わないとこのような事が起きる原因になります。
S様邸は上記内容に施工不良があり雨漏りの原因になっていました。
上記写真 又壁内、内部結露も確認できました。内部結露原因は外壁の通気ができていない事とバルコニーの近くに浴室がありその湿気対策をしていない事です。
上記写真 施工中
木材腐食箇所は補修を行い、補強も兼ねて壁面にベニヤを施工しました。ベニヤを施工した段階で浸水の可能性があるところには事前に防水テープを施工します。
又既設建物との取り合い部分なども下地の状態でコーキングを行います。
上記写真
木壁面と外壁の間に通気層を作るのにあたり、バルコニー外側の壁から天端、内側の壁まで空気が連続して通るようにしなければいけません。これを理解していない建築屋さんが昔多くいたような気がしています😓
透湿シートを行いその上に細かく下地をいれ通気層を設けます。その上にバルコニー手摺下地となる部材を取り付けます。その後天板部材の防水処理を行なっています。
バルコニー下天井部分には結露防止のため、ステンレス製の通気口を２箇所設けました。
上記写真 完成！
Y様邸では外壁・サッシ位置などの事情で通気層を設けるのにあたり、通気部材を取り付ける事が難しいため、ガルバリウム外壁で凹凸があるリブ長のものをご提案させて頂きました。
壁の厚みを考慮しなくてもこれで通気がとれます。景観上もお薦めできます。
Y様この度はご縁を頂きありがとうございました！
こんにちは、㈱やまだやです。
1月28日(金曜日) 晴れ･･･曇り 年が明けて1ヶ月が早くも過ぎようとしていますね･･･早いですね(*_*)
Y様邸内装リフォーム工事の続きです。
今日は、トイレのリホーム模様です。真壁で作られていたトイレを大壁にリフォームしていきます。
写真は現況写真です。
このリホームでは、洗面と手洗という同用途の部屋が存在していてトイレが狭いという悩みがありました。
この問題を解決するため洗面を無くしトイレとして広くし、新規の洗面化粧台を手洗に設置することで問題を解決することができました。
写真は床･間仕切壁の解体の模様です。
床･壁･天井の仕上げ下地の施工写真です。
リホーム工事は、まだまだ続きます。
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こんにちは、㈱やまだやです。
1月27日(木曜日) 晴れのち曇り 微妙な天気ですね。
Y様邸内装リフォーム工事の続きです。(その6)
今日、ご紹介するのは和室を洋室にリフォームする部屋のエアコンを取付る壁の一部をご紹介いたします。
これまでの工事の流れの模様はY様邸内装リフォーム工事(その1）から(その5)に掲載の写真をご覧ください。
下記はエアコンを取付る壁下地に合板を張りその上に石膏ボード施工した写真です。
このように、エアコンを取付る壁の一部は補強を行い仕上げて行きます。
リホーム工事は、まだまだ続きます。
随時更新していきます。
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１月26日(水曜日) 晴れ時々曇り 昨日よりは少し温かい様な気がします。
今年初めより施工させて頂いてますI様のリホーム工事を紹介致します。
工事概要
・外壁塗装工事：高圧洗浄･外壁塗装･軒天井塗装･破風板塗装･軒樋竪樋塗装
・屋根工事：高圧洗浄･カバー工法による鋼板葺
・防水工事：バルコニー内、防水保護塗装
・土間コンクリート工事：駐車スペースのコンクリート打ち
・砕石工事：建物廻りの砕石敷
写真は現況写真です。
写真は屋根カバー工法の施工写真です。既存の屋根材の上に施工していきます。
写真は外壁塗装の模様です。下塗り･上塗り２回の３回塗りです。
写真はバルコニー防水保護塗装後の写真です。
写真は外壁･屋根の完成写真です。
土間コンクリート工事 ･ 砕石工事は後日の施工となっています。
ここまでにかかった日数は、約2.5週間ぐらいでした。
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１月２５日(火曜日) 曇り 昨日より寒い日になりました。
今日は、壁紙貼替えリホーム工事の模様です。
工事概要
・玄関ホール、LDK、洋室、書斎、納戸の４室の壁紙貼替え。
上記写真は現況写真です。
下記の写真は従前の壁紙を剝離後の写真です。(綺麗に剝離出来たので写真では剝離していない様に見えるかもしれません。)
下記の写真は壁紙貼替え後の写真です。
このリホームにかかった日数は３日間でした。
Ｈ様この度はご縁を頂きありがとうございました。
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Y様邸内装リフォーム工事(その５)です。
前回は和室天井の施工模様でしたが本日は床･壁の施工模様です。
施工模様の写真です。
床は仕上げにフローリングボード張仕上げます。
壁は胴縁組に石膏ボード施工しビニールクロスを貼り仕上げて行きます。天井もビニールクロス貼りで仕上げて行きます。
リホーム工事は、まだまだ続きます。
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Y様邸内装リフォーム工事(その４)です。
今日は、１階和室の床･壁･天井の施工模様を掲載します。
この和室を洋室にリフォームします。
まずは、天井に木材で井形に下地を組み石膏ボードを施工していきます。
次回は壁の施工模様を掲載していきます。
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１月２０日(木曜日)晴れたり曇ったりしております。
山北町Ｋ様邸(その３)の施工の進行状況です。
工事概要は(その１)をご覧ください。
写真は現況から本日までの進行順に掲載しました。
本日の作業は、塗装しない部分の養生さぎょうです。建物の規模にもよりますが、この作業は２日から３日ぐらいかかる作業です。
この作業を細かく丁寧にする事で、後の塗装工事の仕上がりに大きく影響してきます。ですから足場掛け、高圧洗浄、乾燥作業時より時間がかかります。
次回Ｋ様邸(その４)は塗装作業の様子になります。
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またまた、昨日の続きＹ様邸(その3)です。
工事概要は、開成町Y様邸内装リフォーム工事(その1)をご覧ください。
今日の２階洋室の2室の進行状況です。
写真は上からの施工進行順です。
２階洋室の2室は、清掃作業をして施工完了です。
次は１階に移り和室・縁側・トイレの施工になります。
引き続き、このリホーム工事の進行に合わせて随時更新していきます。
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