開成町Y様邸内装リフォーム工事(その2)

こんにちは、㈱やまだやです。

昨日の続きでY様邸(その2)です。

工事概要は、開成町Y様邸内装リフォーム工事(その1)をご覧ください。

施工の進行順は2階洋室の2室から始まりました。

写真は現況写真です。

写真は従前のクロスを剥がしてそこに石膏ボードを施工した写真です。

写真は石膏ボード施工後のパテ処理の写真です。この処理で石膏ボードのつなぎ目やネジ山の等の表面を滑らかにし仕上げのビニールクロスを貼った時の表面への微妙な凹凸をなくしていきます。

本日の施工は、ここまでになります。

引き続き、このリホーム工事の進行に合わせて随時更新していきます。

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山北町K様邸外壁、屋根、浴室内壁(塗装)リフォーム(その2)

こんにちは、㈱やまだやです。

1月18日(火曜日) 天気は晴れています。昨日より少し寒く感じますね?

昨日の続きでK様邸(その2)の施工風景です。工事概要は(その1)をご覧ください。

写真は現況・足場の写真です。

写真は屋根・外壁の高圧洗浄の模様です。

この洗浄作業は建物の規模にもよりますが、半日から1日ぐらいで洗浄作業は終わります。

洗浄作業完了後、1日自然乾燥をし塗装しない部分の養生作業に移行して作業は続いて行きます。

次回K様邸(その3)は、養生作業の模様を引き続き載せて行きます。

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山北町K様邸外壁、屋根、浴室内壁(塗装)リフォーム(その1)

こんにちは、㈱やまだやです。

本日より始まった塗装工事の現況から完成までを工事の進行に合わせて載せて行きます。

工事概要

・外壁塗装工事。

・1階の屋根塗装工事。

・浴室内壁塗装工事。

写真は現況及び足場設置写真です。

足場の設置は、建物の規模にもよりますが、半日から1日で設置しています。

明日から外壁、1階屋根の高圧洗浄の施工が始まります。

その模様は、引き続き載せて行きます。

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開成町Y様邸内装リフォーム工事(その1)

こんにちは、㈱やまだやです。

1月17日(月曜日) 晴れの天気、今日は少し寒さがやわらいた気がします?

今回は、本日より始まった工事の現況から完成までを日を追って載せて行きます。

工事概要

・1階 和室(床・壁・天井)リフォーム。

・1階 縁側(床・壁・天井)リフォーム。 

・1階 トイレ(床・壁・天井)リフォーム。衛生設備の交換。

・2階 洋室(壁)リホーム。   などなど・・・・・・

写真は現況写真です。

1階 和室現況
1階 縁側現況
1階 トイレ現況
2階 洋室1現況
2階 洋室2現況

このリホーム工事を工事の進行に合わせて随時更新していきます。

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開成町S邸様屋根・外壁リフォーム工事

こんにちは、㈱やまだやです。

今日は1月14日(金曜日) 天候は晴れ・・・しかし寒い朝です・・・

今日も昨年末に施工させて頂きましたS様の屋根・外壁等のリフォーム工事をご紹介致します。

足場を設置し高圧洗浄の様子です。

塗装前、養生の様子です。(塗装をしない部分の保護)

塗装完了の様子です。(網戸が1ヶ所壊れていたので交換)

S様この度はご縁を頂きありがとうございました。

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松田町O邸様外構工事

こんにちは、㈱やまだや です。

今日も冷たい強い風が吹いてますね・・・

本日は昨年の年末に施工させて頂きましたO様の外構工事をご紹介いたします。

施工概要

1.カースペースの整備(コンクリート叩き・カーポート)

2.敷地内の砂利敷

3.敷地廻りのフェンスの設置

4.建物前のデッキの設置   などなど

現況写真

工事中の写真

完成写真

O様この度はご縁を頂きありがとうございました。

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南足柄市T様邸居間リフォーム工事

こんにちは、㈱やまだやです。

今日は昨日降った雪が残り路面も凍結して寒い朝になりました。(*_*)

本日は昨年の年末頃に施工させて頂きましたT様の内装リフォーム工事です。

居間の床・壁・天井の内装リフォームです。

リフォームの目的は、漏水による壁・天井のビニールクロスの剝がれ及び少し色あせた床の改善のための工事です。(下記の写真は現況写真です。)

リフォームの目的は、漏水による壁・天井のビニールクロスの剝がれ及び日焼けした床のリフレッシュのための工事です。(下記の写真は現況写真)

写真-1 壁・天井(漏水によるビニールクロスの剝離)
写真-2 天井(飾り天井)
写真-3 床(フローリングブロック)

下記の写真は施工中の写真です。

写真-4 天井下地(合板張)
写真-5 壁(下地はクロスを剥がし従前の下地を利用)

今般のリフォームでは、飾り天井を無くし天井をフラットに施工。
床については、不陸等の支障はなかった事から従前の床の上にフロアタイル施工しました。 (下記の写真は完成写真)

写真-6 壁・天井(ビニールクロス貼り)
写真-7 床(フロアタイル張)

ここで少しフロアタイルについて説明いたします。

フロアタイルとはPCV床材と呼ばれポリ塩化ビニルを主成分としたビニル系床材のことを言います。                              厚みは主に約2.5mmと薄く柔らかい素材です。                           

水漏れや汚れに強く従前の床に不陸等の問題がなければ、
工事を短縮でき費用を押さえ又廃材の減少になり床のリフレッシュ材としては、適していると思います。

T様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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小田原市蓮正寺K様邸外装リフォーム工事(外壁塗装・屋根ガルバリウムカバー工法)

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

続けて更新します。

少し前に行ったK様邸外装リフォーム工事です。

K様はカラーベスト屋根材の破損、落下・外壁塗装の色褪せが気になり弊社のチラシを見てお問合せをいただきました。

上記写真 K様邸 工事前

屋根・外壁の現況を確認させて頂くと、カラーベスト屋根材は経年劣化によるひび割れ・破損しており一部破損したものが落下している状況でした。

外壁はチョーキング・色褪せが気になります。

屋根材に使われているカラーベスト屋根材は軽量で工期が短く材料が安価などメリットもありますが、主成分であるセメント自体には防水性がなく、表面に塗料が塗られた状態で使用されています。そのため表面に塗られている塗料で防水性を保ち経年劣化を防いでいます。

屋根という過酷な環境で使用している為、定期的な点検・メンテナンスは必要だとお考えください。

今回の工事では屋根材・外壁の現況を管見して屋根はガルリウムカバー工法・外壁塗装工事をご提案させて頂きました。

上記写真 ガルバリウムカバー工法 粘着防水シート貼り

先に屋根の高圧洗浄を行い埃・汚れを落としてから、粘着性防水シートを施工します。

上記写真 棟・流棟板金工事

弊社では棟板金は屋根に木材を取り付け、そこに棟板金を取り付ける施工は行っていません。

上記写真のように取り付け部分、取り付ける板金共にガルバリウムを加工して取り付けています。

上記写真 ガルバリウムカバー工法 全体完成写真

上記写真 外壁塗装工事 工事完了前検査

上記写真 完成写真

K様この度はご縁を頂きありがとうございました!

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小田原市久野K様邸電動シャッターサッシ交換工事(雨漏りの為)

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

今日は令和4年1月6日。天気は曇り、気温が低く冷え込み粉雪がチラついています。

昨日足場を掛けた南足柄市関本I様邸では高圧洗浄工事を行っています。

上記写真 南足柄市関本I様邸 外装リフォーム工事 工事前・工事中

手が悴む寒さの中、水を使い洗浄工事を行う職人さんの姿には頭が下がる思いです。

I様邸では屋根ガルバリウムカバー工法・外壁塗装・外構工事を行います。また更新させて頂きます。

では今日は少し前に工事を行った、K様邸電動シャッター付きサッシ交換工事を更新します。

K様は長年1階南面にある和室の掃き出し窓上部からの雨漏りにお困りでした。

何社かに修繕工事を依頼して工事をしても改善する事が出来ず、弊社のチラシを見てお問合せを頂きました。

上記写真 K様邸和室室内漏水箇所 外部漏水箇所シャッターサッシ

K様邸は高台に建てられており、とても見晴らしが良い立地条件です。その為風当たりが強く、南からの強い風が吹いた日に雨漏りが酷くなるとのお話を聞きました。

雨が降り出してから漏水するまで短時間であるとのお話があり、サッシが原因だと考えました。

その他雨漏り箇所・雨漏りする時の状況・漏水量などの確認を行い、外壁・バルコニーなど目視で確認を行いました。

只他にも要因となるところが見受けられたので、確信を得る為漏水調査を行うことにしました。

散水調査を行ったところ、シャッターサッシからの漏水を確認できた為、交換工事を行うことになりました。

上記写真 工事中

シャッターを取り外したところ、漏水箇所が確認できました。上記写真シャッターボックス裏側に防水シートが見える事自体問題があリます。

上記のような施工方法では外壁から漏水した水が防水シートを伝い室内側に水が回り込んでしまいます。

通常サッシ周りには両面防水テープを貼り付け、防水シートはその両面防水テープを剥がし接着を行い、シャッターボックス裏側には板金板を貼り付け防水テープなど止水処理を行う必要があります。

サッシ周りとシャッターボック裏側の止水処理に問題がある事が雨漏りの原因でした。

上記写真 工事中

室内に埃が入らないように養生を行い既設サッシを取り外す為、サッシ周りのサイディング外壁材を電動ノコギリで切り、解体を行います。

上記写真 工事中

新しいサッシを取り付け、防水テープ・防水シート・シャッターボック裏側の止水処理を行います。

上記写真 工事中

外壁を切断した箇所は再度取り付けを行い繋ぎ目に止水処理を行い、漏水防止・美観の為サッシ周りに外壁材を額縁として取り付けました。(白い部分)

上記写真 工事完了

取り付けた額縁は外壁、サッシとの取り合い部分にシーリング処理を行いサッシと同色、黒を塗装しました。

電動シャッターの動作確認を行い工事完了です。

K様この度はご縁を頂きありがとうございました!誠に感謝致します。

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新年のご挨拶、年末に頂いたお客様の声

こんばんは!(株)やまだや 山田好美です。

今日は令和4年1月5日、天気は晴 冷え込む1日でした。

弊社は昨日までお休みを頂き、明日6日から平常通り営業させて頂きます。

去年の11•12月ととても忙しなくお仕事をさせて頂きブログを更新する事が出来ませんでした。

新年を迎え改めてご挨拶をさせて頂きます。

旧年中は、いろいろとお世話になり誠にありがとうございました。

今年は昨年以上に、株式会社やまだやが皆様のお役に立てれるよう最大限の努力を
する所存です。変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

今日は昨年年末に頂いたお客様の声を更新させて頂きます。

アンケートにお答え頂いたお客様、誠にありがとうございます。

又暖かいお言葉を頂き感謝すると共にこれからの励みとなります。

ありがとうございました!

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