開成町中之名S様邸洗面・トイレ交換リフォーム

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

今日は令和4年11月23日。天気は雨、肌寒い1日です。

最近、自宅の窓に内窓を取り付けました。

上下写真 寝室 縦滑り窓 内開き内窓設置 ビフォアー・アフター

縦滑り窓などでも内窓は取り付けることができます。

我が家は高機密・高断熱住宅で建築しています。

壁・天井など外部と面する部分にはセルロースファイバーの吹き付け断熱材を使用しています。

高機密住宅で一番重要なことは外壁面はもちろん、室内壁面内部に起こる上下する空気の対流を無くすことと家全体の気密性を高める事です。

室内の間仕切り壁などの空気の対流を確かめるのにはスイッチやコンセントカバーを外すと分かりやすいです。

対流が起こっている壁面にあるコンセントカバーなどを外すと風が噴き出してきます。

対流がある壁内は室内温度を調整しても、対流が起こっている為調整温度とは異なる壁面温度となります。

その壁面から輻射熱がでて部屋の温度を均一することを難しくします。

外壁面だけではなく室内壁面内部も真空状態を作ることにより室内温度を均一に近づけることができるのです。

内窓の効果について、外気温・外窓と内窓間の温度・室内温度など他実験を行い又ご報告します。

やまだやではお家の暑さ・寒さ対策・断熱の相談なども承っております。お気軽にご相談ください。

では今日は先日完了したS様邸洗面化粧台・トイレ交換リフォーム工事を更新させて頂きます。

上記写真 洗面所・洗面化粧台 リフォーム工事 工事前

上記写真 洗面所・洗面化粧台 リフォーム工事 工事完成

洗面化粧台の交換と床のクッションフロア・壁、天井のクロスの張り替え工事を行いました。

洗面化粧台はTOTO オクターブです。

非接触方の照明点灯・除菌水の噴霧が特徴的です。外観・機能性に優れていてとても良い製品です。

S様邸ではその他1・2階のトイレ交換、クッションフロア張り替え 2階洗面化粧台の交換工事を行わせて頂きました。

工事は1日で完了。

S様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

リフォーム工事をお考えのお客様!

建築工房 やまだや 下記の番号にご連絡して下さい。

☎0120-933-386(フリーダイヤル)

ご相談・調査費・見積もり無料 お気軽にご連絡下さい!

メールでのお問い合わせも受け付けております。 info@k-yamadaya

しつこい営業はいたしません 私自身売り込まれる事が好きではありません。元々技術屋あがりなので営業トークが上手な方ではないので。

大井町赤田I様邸 玄関交換工事 リフォーム用ドア 1日完工工事

こんばんは!(株)やまだや 山田好美です。

続けて更新させて頂きます!

I様は玄関ドアの経年劣化が気になり弊社チラシをご覧になりお問合せを頂きました。

上記写真 工事前

上記写真 工事後

工事は1日で完成です

リフォーム用玄関ドアリフォーム工事のメリットは1日で工事が完了する事 他は

  • デザイン性を高める
  • 防犯性を高める
  • 室内の温度を調節する
  • 採光性がアップ

以上です。

お選びになる製品によって工事金額、得られるメリットも違います。

お客様のお考え・状況に合わせてご提案させて頂きます!

I様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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南足柄市塚原O様邸 テラス交換工事

こんばんは!(株)やまだや 山田好美です。

続けて更新します!

O様はテラスの経年劣化による水漏れなどが気になり弊社チラシをご覧になりお問合せを頂きました。

上記写真 工事前

上記写真 工事後

O様邸は外壁に煉瓦を貼っています。工事前は壁面テラス取り付け部分からの水漏れがありました。

レンガは凹凸がある為少し壁面部分の止水処理が難しくなります。

今回の工事で壁面を伝わる水が出ない様に止水処理を行いました。

O様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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小田原市曽我別所T様邸バルコニー床からの雨漏り改修工事

こんばんは!(株)やまだや 山田好美です。

続けて更新します。

T様はバルコニー床の凹み・雨漏りが気になり弊社チラシをご覧になりお問合せを頂きました。

T様邸は全国的に展開している住宅会社Pホームで建てられた住宅です。

状況を確認に行くと床は漏水が原因で防水下地ベニヤの腐食が進んでおり、歩行するのに気を付けないと床にいつ穴が開いてもおかしくない状態でした。

上記写真 工事前

上記写真では分かりにくいのですが床は踏むと凹み今にも穴が開く状態です。

上記写真 工事中

工事前に雨漏り原因についてはある進入経路など理解した上で解体工事を行いました。

只Pホームの住宅は独自仕様の施工方法で収まりが細部まで理解ができている状況ではありませんでした。

解体工事を行うと漏水して当然と考えられる原因が床と壁に見受けられました。

原因は設計段階・計画からのミスです。

上記写真 工事中 

今回の工事では雨漏りの原因となる不要で意味がない金物部材の撤去を行い、

腐食していた木材の取り替え、防水下地ベニヤを貼った時点で漏水原因となる箇所に防水テープ、シーリング工事を行いました。

その後防水シートを施工してその時点で又止水処理を行なっています。

上記写真 工事完成

防水シートを施工後仕上げとして外部用塩ビシートを施工しました。

バルコニー内側壁下部が腐食が著しかったので修繕、補強をおこなっています。バルコニー手摺の壁内側・外側はシーリング・塗装工事を行いました。

T様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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南足柄市岩原T様邸木製雨戸、戸袋・アルミ製に交換

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

最近自宅側の玄関ホール壁面をプチリフォームしました。

クロス貼りだった壁面にレッドシダーの羽目板を貼りカウンターを取り付けました。

レッドシダーは海外の杉材、米杉です。

木目・色・匂いに特徴があり私は壁に貼る化粧木材の中ではとてもお気に入りでよく使用します。

自然塗料を塗ると温かい木目、色がさらに際立ちとてもおすすめです。

少し前までハロウィンの飾り物がメインだった玄関ホールがクリスマス仕様に移り変わっていきます。

玄関はお家の顔、迎える場所・送り出す場所です。住む方の考え方・雰囲気に合ったリフォーム工事をお奨めいたします。

では少し前に完工した南足柄市岩原T様邸木製雨戸、戸袋 アルミ製に交換工事です。

上記写真 南足柄市岩原T様邸 木製雨戸、アルミ製に交換工事 工事前

T様は雨戸の戸袋鏡板の塗膜剥がれ、木材の経年劣化、木部敷居の腐食が気になり弊社のチラシをご覧になりお問い合わせを頂きました。

上記写真 工事中 解体後

戸袋を撤去後、取り付け工事を行うための造作工事を行います。

外壁が関わる工事サッシ交換や木製戸袋の交換工事はしっかりと対策を行わないと雨漏りの原因になりやすい工事です。

その為アルミ戸袋を取り付ける前に防水テープ、コーキングを使い雨漏りしない様に防水を行います。

上記写真 工事完成

新しく戸袋を取り付け後も止水処理を行なっています。

今回の工事では腐食が著しい3箇所をアルミに交換しました。

T様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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小田原市栢山S様邸外壁塗装工事ビフォアー・アフター

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

続けて更新します!

小田原市栢山S様邸外壁塗装工事ビフォー・アフター画像です。

S様は自宅の外壁塗装工事をお考えになり、弊社チラシをご覧になりお問い合わせを頂きました。

上記写真 工事前

上記写真 工事後

今回の塗り替えでは色を変え艶ありの塗料で塗装を行いました。

ツヤあり塗料とツヤなし塗料では同グレードの塗料では塗装後の経年劣化耐候性・汚れにくさなどに差が出ます。

簡単に説明させていただくとツヤなし塗料はツヤあり塗料に添加物を加えツヤをなくしていきます。表面が細かい凹凸ができるイメージです。

ツヤあり塗料は平滑な分汚れ・塗料を害する要因となるものに対してツヤなし塗料と比べて優位性があります。

同グレードの塗料では景観状問題がなければツヤあり塗料をおすすめ致します。

S様邸ではこの他鉄門扉の撤去・バルコニー天端瓦の隙間コウモリ対策工事などを行わせて頂きました。

S様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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南足柄市広町U様邸 浴室・トイレリフォーム工事

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

今日は令和4年11月7日、月曜日。天気は晴れ肌寒い1日です。

ここ数ヶ月お客様のおかげさまで、忙しく仕事をさせていただいており、ブログの更新に間が空いてしまいました。

以前のブログに記載していた事、訪問業者さんによる屋根の不具合指摘を受け屋根の点検ご依頼がとても増えております。

弊社では屋根の点検にはドローンを使用しております。

上記写真が使用しているドローンです。大きさはプロペラを広げた状態で15Cmほどです。

上記写真がドローンで撮影した屋根の画像です。

見ていただいてわかる通りドローンで屋根の細部まで状況を確認することができます。

特にカラーベストなどの屋根材は風化・経年劣化が進むと割れやすくなるので梯子などで屋根の上に登る事が、破損・亀裂などの問題を起こすことがあります。

又足場がなく落下防止措置もせずに屋根に登り、不安定な梯子で上り下りをして事故などを起こすとお客さまに大変ご迷惑をお掛けすることになります。

上記などの理由により弊社ではドローンによる点検を推奨させていただいております。

特別な理由がない限りドローンによる屋根点検は無償で行わせて頂いていますので、お気軽にお問い合わせください。

では今日は先日工事が完了した南足柄市広町U様邸、浴室・トイレリフォーム工事を更新させて頂きます。

U様はご自宅の浴室・トイレリフォーム工事をお考えになり弊社のチラシをご覧になりお問合せを頂きました。

上記写真 工事前 浴室

上記写真 洗面所 工事前

上記写真 工事中 洗面所・浴室壁面・床解体

U様邸の浴室は四角形ではありません。ユニットバスを設置するには奥行きが広く幅が狭い状況です。

横幅が狭い為上記写真浴槽横の壁を解体、ユニットバスが設置できる様に浴室スペースを広げました。

奥行きは逆に長く無駄なスペースができてしまう為、洗面所の床を増床しました。

上記写真 浴室 完工

上記写真 洗面所 完工

次はトイレです。

上記写真 トイレリフォーム工事 工事前

U様邸のトイレは奥行きが長く奥に洋風便座があり扉で仕切りがあり、手前に小便器・手洗いがあります。

今回の工事ではU様のご希望で仕切りを撤去、1部屋にして柱などが見えている和風便所を洋風にリフォームします。

上記写真 トイレリフォーム工事 工事中

壁・床の解体を行うと一部土台が腐食していた為土台を入れ直しました。

その他問題がある木材は全て新しいものに入れ替えます。

上記写真 トイレリフォーム工事 完成

トイレは新しいものを設置・壁付き小手洗いを設置しました。壁・天井はクロス貼り・床はクッションフロア仕上げです。

工事期間は予備日程を含めて2週間。U様邸ではその他給湯器の交換工事も行わせて頂きました。

U様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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注意喚起 訪問業者

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

今日は令和4年9月21日、天気は曇り、気温は程よく過ごしやすい1日です。

最近下記に記載する内容のお問合せが増えています。

訪問業者さんから屋根に不具合があると言われたので確認してもらえませんか?

私自身建築に携わり20年以上経ちますが、屋根の不具合を地上から発見するのは余程状況が悪く無い限り容易ではありません。

確認に行くと瓦を破られていたりするお客様もいました。

その業者さんたちが良く話をする棟板金の釘についてですが、棟板金の釘は使用している釘の種類・打つ場所によりにより抜けやすいものがあります。

只釘が少し抜けていたとしてもそれが建物にとって重大な問題に繋がることはありません。下地の木が腐っていると飛散する事もありますが腐るには他の原因がある事が殆どです。

屋根材によっては経年劣化が進んでいる屋根に登ること自体、割れやひび割れを起こすなど他の問題を引き起こす原因となる場合があります。

築年数を重ねた屋根の上に登れば材料の経年劣化があるのは当たり前のことです。

それが大きな問題なのか又最善な修繕方法はどのような工法なのか?建築関係者が判断することが必要があります。

只お客さまの不安・建築の専門性を逆手に取り不安を煽り仕事を頂く事が正しい事では無いと考えております。

相談を受ける度に憤りを感じますが、地元で少しでもこの様な事が起こらない様に微力ながらも伝えられる方法で廻りの方に伝える努力をしていきたいと考えております。

住宅のメンテナンスは最適な時期・工法で行うことにより最終的にかかるメンテナンスコストが最小限で良い状態を保てます。

お家のメンテナンスは信頼できる地元の業者さんに相談をすることをお勧めします。

開成町金井島公民館 和室フローリングリフォーム工事

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

最近ではとても忙しくお仕事を頂き中々ブログを更新できずにいます。

少し時間が空いた今日続けて更新させて頂きます!

金井島公民館和室フローリングリフォーム工事です。

上記写真 金井島公民館 和室フローリング工事 ビフォー・アフター

8畳続き乃間で16畳分の畳敷きをフローリングにさせて頂きました。

上記写真

間仕切りに使用していた襖を撤去してアコーディオンカーテンを設置しました。

工事は2日で完成です!                            

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山北町谷ヶY様邸浴室リフォーム工事

こんにちは!(株)やまだや 山田好美です。

続けて更新します!

先日完工したY様邸浴室リフォーム工事です。

Y様は浴室のリフォーム工事をお考えになり、チラシをご覧いただきお問合せを頂きました。

上記写真 Y様邸浴室リフォーム工事 ビフォー・アフター

在来工法タイル張りの浴室はユニットバスにリフォームを行いました。

上記写真 Y様邸洗面所リフォーム工事 ビフォー・アフター

Y様邸では浴室リフォーム工事のほほかトイレの交換工事も行いました

上記写真 トイレ取り替え工事 アフター画像

トイレは内装工事は行わずトイレ交換のみ行いました。

Y様この度はご縁を頂きありがとございました!                             

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