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こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

今日も蒸し暑い夜です(・.・;)

エアコンの風があまり好きではないので、扇風機と団扇で涼んでいます。

さすがに最近お風呂上りは厳しくなってきました(^_^;)ここ１週間の間に玄関のアミドを取り付けたいと３件のお客様からお話を頂きました。

夏は昼間南東から風が吹きます。玄関は意外と風の通り道になっていることがあります。室内の風の通り道を考慮し玄関に通り道がある場合、アミドを取り付ける事により室内の熱気・湿気が抜ける様になり結構快適になります。

又風の通り道になることにより玄関のジメジメや靴の匂いの対策にもなりますよ(^^)

玄関アミドはセミオーダーで作ることができます。開きドアについてるドアクローザーがついていてもつける事ができます。

取り付けも私自身が行っているので取り付け込みでお安く提供できると思います。

玄関アミドを取り付けたいお客様

　０１２０-９３３-３８６　ご相談・見積もり無料　お気軽にご連絡下さい！

メールでの問い合わせも受け付けております。info@k-yamadaya.jp

しつこい営業はいた しません(^^)私自身売り込まれるのが好きではありませんし、元々技術屋あがりなので営業トークが上手でありません^_^;

お気軽にお問い合わせください(^^)よろしくお願い致します。

こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

先日知り合いの方にＩＨヒーターが壊れたから見積もりしてくれない？とお話しを聞きに行きました。ＩＨヒーターを購入して５年位らしいのですが魚を焼くグリルが壊れ、しばらくの間魚を外で網焼きしていたらしいです(^_^;)インターネットで地元の会社を検索しオール電化の工事を依頼したそうです。しかし担当者に電話しても拉致があかずしまいには連絡が取れなくなってしまったそうです。ＩＨは基本的にメーカー保証なので建築会社に問題を解決できない事がおおいのですが、お客様が困っている時工事して頂いた担当者は駆けつけるの当たり前のことです。又お客様がメーカー保証という事をしらない事が問題です。引き渡しの時しっかりとした説明をしていなからこの様な事がおきます。

建築・塗装・設備の会社ではこのような話はよく聞く話です。営業の方は仕事が取れずにいろいろな会社を渡り歩いている方も少なくありません。特にリフォーム会社・塗装会社などは営業と監督を兼務している会社も多く、担当者が辞めてしまうと当時の工事の状況・内容・お客様の事を会社自体が把握できていないとお客様には最悪な状況になる事もあるようです。

大きな会社だからクレームの対応・保障がしっかりしているとういう考え方も少し違うのかなという感じはします。この業界で働いている方ならわかると思うのですが、規模の大きメーカーもいろいろな問題を抱えている事がわかります。又現実に工事をしている職方さんが大きなメーカーで家を建てたという話を聞くことがあまりありません。小さな会社程クレームが大きな問題になることが多くしっかりとした工事をしている会社がたくさんあります。リフォーム業界全般悪質な業者がいる為警戒されるお客様も多いので、この様な話は聞きたくないですね(^_^;)

さて今日はＳ様邸のアミド張替工事をさせて頂いてお届けに上がった所、窓の日差しが気になっていてすだれを付けたいというお話を聞いたので、続けて窓にすだれを取り付けさせて頂きました。

格子がついている窓にも取り付けを行いました。格子がついている窓にしっかりとすだれを取り付けるにはちょっとした工夫が必要になります(^-^)

すだれは日よけの他に目隠し（外から中が見えにくい）虫よけの役割もします。又日射熱を遮断するには部屋内側より外側の方が効果的です。

カーテンと比較しても風を通すため涼しくなります。窓を開けながら「よしず」を利用する場合に、よしずにジョーロを使って水をかけてやることでよしずが適度に水を吸い取り水が蒸発することによる気化熱で、外気より２、３度涼しい風が入ってきますよ(^^)

すだれを取り付けを業者さんに頼みたいお客様

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こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

今日は参院選投票日でしたね(^-^)投票率が５３％程度らしいです。将来的には実現すると思いますがネット投票出来る様になると投票率は変わりそうですね。

セキュリティ・個人の認証・秘密性の確保など技術的な課題など様々な問題をクリアしなければメリットよりデメリットの方が多くなるみたいです。

海外では実地されている様です。国民が将来に不安を感じる事なく暮らせるような国の舵取りを政治にはお願いしたいですね(^^)

さて今日はいつもお世話になっているお客様のご紹介でＡ様のお店に現調に行ってきました。

犬矢来ってご存知ですか？Ａ様のお店の前には犬矢来が設置されています。その犬矢来が古く壊れ始めているので新しく作り直したいという事でした。

京都に行くと町屋の軒下に防護柵のようなものを見かける事があります。それが犬矢来です。犬矢来の由来は犬の放尿除けにあると言われています。泥棒除けや道路との境界線の役目も果たしている生活に根差した実用性の高いものです。

上記の画像が犬矢来です。道路の水跳ねによる建物の汚れ・腐食も防ぐ役目もしています。又竹の清々しさ、リズミカルで優美な芸術性がありお店の景観としてとても良い雰囲気を演出してくれます。

以前犬矢来をアルミで作成した事があります。腐食する事がなく景観もいいので良いのですが本物の竹を使った独特の雰囲気・存在感は出せません(^_^;)

下地には木を使うので腐食しにくい材質の木・塗装などを考慮し、本物の竹を使った犬矢来をＡ様が望むご予算でご提案が出来る様に検討していきたいと思います(^-^)

こんばんは(^^)やまだや　山田好美です。

最近愛犬ムギがなぜか夜泣きをしています(・.・;)毎日午前３時頃になるとクンクン泣き始めます。結構気になり寝不足な日が続いております。いろいろな方に聞くと犬にも反抗期があり今難しい時期に入りはじめているようです(^_^;)本当に犬も人間も子供を育てるのは思い通りにはいかない事が多いですね。当たり前のことなのですが(^_^;)

さて最近ネットでこのような宣伝見かけませんか？リフォーム工事は事前調査と丁寧な工事が鍵！専門コンサルタントが仕様、工事予算等・・・をヒアリングして、地元のリフォーム会社の中からあなたのご希望に沿ったリフォーム専門業者をご紹介

これを見たお客様はどのよう考えるのでしょうか？

専門コンサルタント・選ぶ会社はどの様な会社なのでしょうか？

現場・お客様の事ををよくご存じの方が本当に1人１人のお客様の事を考えて、ご相談にのってくれるのでしょうか？

正しくはわかりませんが、登録している会社に広告宣伝費を頂いて、同じ条件で見積もりをとっている会社もあるようです。

その後一番安い会社をお客様に進めます。会社がどのような工事をしてきて、お客様に対してどのようなサービスをおこなっているか？など詳しくヒアリングして厳選して業者さんを選んでいるのかは疑問な点があります。登録業者さんが増えるだけ収入が多くなる仕組みになっている会社もあるようです。

あくまでも広告費で利益を得ているネットの広告会社です。工事費の何パーセントかは広告を記載している会社にはいります。専門会社ではありませんしお客様の事を親身に考えている訳でもありません。お客様はネットの広告会社に紹介料としてお金を払っている形になります。それを直接業者さんに頼む事により払わなくてもいいお金をお客様は支出していくことになります。

この仕組み・流れは正しいのでしょうか？中にはしっかりとしている業者さんが宣伝をするのに使用しているという事もあるとおもいます。只それはいいのですが紹介料という名目ではないにしろ、お客様のお金が他に流れていく事が私は納得がいきません。そのお金は他の事に使うべきお金だと思います。

工事にかかる金額は安くはありません。お客差がより費用を抑えられる工事業者を探すのは当たり前の事だとおもいます。しかし工事費用は使用する年月で考える事が大事な事だと思います。・

例えば５０万円かけて１０年間問題がない工事は年間５万円の支出です。

でも６０万円かけて１５年間問題がない工事をすると年間４万円の支出です。

年間１万円の差額がでます。これを２０年間の期間で考えると２０万円の差が出る事になります。これは単純には計算できない事です。お客様のライフスタイル・考え方などを考慮する事によりはじめて業者さんが提案できる金額になります。

すべてのネットの広告業者さんに言えることではない事かもしれませんが、工事を行う業者さんではないのにそこまで考えられるとは思えません。

最近そのような広告が多く気になっていたので書かせて頂きました。私の知っている業者さんでも登録している会社はあります。広告会社に行くお金の形は様々だと思うのですが、本来はお客様が支出する必要がないお金だとおもいます。

やまだやはお客様第一主義・一期一会をモットーに考えております。何かお家の事で気になる事がありましたら、下記の番号にお気楽にご相談ください！

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よろしくお願い致します(^^)

こんばんは(^^)やまだや　山田好美です。

今日で6月も終わりですね。明日から７月に入ります。もう少しで夏になりますね!(^^)!一番好きな季節がはじまります。短い夏をすこしでも満喫できるように今から海に行く計画を立て始めようと思います(^-^)

さて６月２７日から２泊３日で沖縄に行ってきました(^-^)今回は嫁さんと２人で旅行してきました。

結婚する前は２人とも沖縄が大好きで、石垣島や日本最南端の島波照間島など離島めぐりをよくしていたのですが結婚後１８年間行けませんでした。

今回旅行に行ける機会に恵まれたので３人の子供たちは一緒に暮らしている嫁の両親に預けて夫婦２人で息抜き旅行をさせて頂きました(^^)

では旅の画像を

　　　　

首里城は日本風の書院造の建物でとても勉強になりました。

 

　　　　

大好きな透き通った綺麗な海です。今回の旅行では海に入れませんでした(;_;)

　　　

沖縄独特の空と雲・島の風景です。シーサーが行く場所行く場所で出迎えてくれます。

沖縄美ら海水族館のジンベイ鮫。とても大きかったです！(^^)

夜も沖縄料理を堪能し、とても充実した旅行でした。

結婚してから３人の子供達に恵まれ、毎日楽しくバタバタとした日々を嫁さんは過ごしてきました。一番下の子供が中学生になりやっと少し落ち着いてきた所です。私自身「４番目の子供だよ」と嫁さんに言われる事が多く１７年間大変忙しい毎日を過ごしてきたのだと思います。(・.・;)私自身そんな気は更々ないのですが…….(・.・;)

今回の旅行を機会にこれからも家族５人での生活も大事なのですが夫婦２人で過ごす時間も大切にしていきたいと思いました(^-^)

こんばんは、やまだや山田好美です(^^)

今日は比較的湿気がなく夏らしい良い天気でしたね。

私は仕事でしたが、妻と愛犬ムギが犬のしつけ教室に行ってきました。

たくさんの犬が来ていたらしいのですが、家の子（ムギ）が一番犬見知り？をしていたそうです(^_^;)

生まれて７か月になるのですがいまだに散歩に行きたがりません。

犬見知りを克服するようにたくさんの場所にこれから連れていきたいと思います。(^-^)

さて今日はお客様から基礎内側縁の下に蜂が巣を作りはじめていてお困りの様だったので、入らないように金網を張る工事を行いました。

今現在の新築では基礎の通気口は害虫の浸入、基礎の強度が弱くなる等の理由から通気口を基礎の側面には設けません。土台の下に基礎パッキンという部材を敷き詰めその基礎パッキン自体が通気が出来る様な部材になっています。

私自身通気口に金網を取り付ける工事を行った事がなかったので、ホームセンターで部材を買い試行錯誤の上自作してみました(^_^;)

上記が施工した画像です(^^)

金網をアルミの平プレートで止めています。通常壁の方が基礎より出ているので普通に止めると上部に隙間ができてしまいます。そこで蜂・害虫が入れない様に一工夫して施工しました。

お客様のお家では洗濯物を干している前に通気口があり、危険でした。全国では蜂に刺された事によるアレルギー反応で毎年死者もでています。又ムカデなどの害虫も通気口から入るので気になるお客様は対策をしておいた方がいいと思います。

基礎通気口の害虫・蜂の侵入が気になるお客様　下記にご連絡ください(^^)

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しつこい営業はいた しません(^^)私自身売り込まれるのが好きではありませんし、元々技術屋あがりなので営業トークが上手でありません^_^;

よろしくお願い致します。

こんにちは。やまだや　山田好美です(^^)

最近夜遅くにブログをＵＰする事が多く投稿したブログを確認した所、文章が乱雑な所が多く伝えたい事が抜けているブログが多かったので書き直しました(^_^;)

良ければそちらも今一度御覧ください。

梅雨にはいりじめじめした天気が続いていますね。天気が悪いと気分も今一つということありますよね。そういう気分の時は、、、、

今日の古島です！この笑顔に癒されています(´-ω-`)

さて先日チラシをみたお客様からお電話を頂きました。樋のつまり掃除をしてもらいたいという事でした。古島に対応してもらいました。

現場を確認した所お家の裏に林がありその木の葉が軒樋の集水器に詰まっていたようです。又竪樋に落ちる集水器に以前板金屋さんがつけたネットが取りつけてありました。

樋が詰まっているお家に行くと上記の写真のようなネットが取りつけてある場合が多いです。竪樋に落とす所にネットを取り付けてしまうと逆にゴミがネットに絡まりつまりの原因になります。今回は現況のつまりの原因を説明をさせて頂き、ネットを撤去する事にしました。その後高圧洗浄器にて洗浄させて頂きました。

大変綺麗になりました。

詰まっているゴミを見る限り竪樋が詰まるとは思えないのですが、ネットを取った事により可能性がなくもありません。

又雨水は竪樋から配管を敷地地面下を通して道路側にある側溝に流しています。通常配管が詰まらないように集水桝を設置しており、今度はそこに枯れ葉が溜まるという事が考えられるとお客様にはご説明させて頂きました。

地面にある集水桝は自分で掃除ができるから大丈夫だよ言って頂きました。これからも定期的に掃除なさるようです。

この先竪樋が詰まったり、集水桝の掃除が大変な時は、いろいろと対策は検討できる事もお話をさせて頂きました。

樋のつまり掃除でお困りの方は

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この笑顔で古島が飛んでいきます(^-^)

 

よろしくお願い致します(^-^)

 

こんばんは。やまだや　山田好美です(^^)

昨日に引き続き光熱費のお話をさせて頂きます(^-^)

オール電化とガス併用がどちらがお得か気になりませんか？

リフォームでオール電化の工事を行うとエコキュート・ＩＨ・水道工事・電気工事すべての工事費用を合算するとおよそ１００万円位の工事費がかかります。

プロパンガス併用のお家は家族構成・ライフスタイル・お家の大きさなどにより変わりますが、家族４人３０坪位のお家だとオール電化にした方が光熱費がおよそ年間１５万円位（試算です）お安くできると思います。又都市ガスだと差が少なくなります。（都市ガスの方がガス代は安い）

大体７年間でオール電化に掛かった工事費用１００万円は償却できます。このような広告はオール電化を進めている会社の宣伝で良く目にします。しかしオール電化の方が単純にお得とは言い切れません。

まずエコキュートもＩＨも電化製品です。メーカー保証２年~３年という所が多い様です。３年で故障する可能性もあります。実際４年目で故障したお宅もあります。寿命としては家電と同じ考えで１０年~１５年と考えていた方が現実的だと思います。

又故障した時のメーカーの対応に問題があります。お客様センターに電話するといつも込み合っていて対応に２日~３日かかるのはあたりまえのようです。エコキュートが故障した時タンクのお湯がなくなった時点でお風呂にも入浴できません。ＩＨが故障した場合料理が出来ません。私が知っているお客様は大晦日にエコキュートが故障してしまい大変な思いをしました。

お客様センターはメーカーのコールセンターに繋がるのですが現場で対応するのは壊れたお家の近隣にあるメーカーの代理店です。１回壊れた状況を３０分位見るだけで１万５千円以上の費用がかかる場合があります。保証期間が過ぎている場合はすべて有償対応です。見に来て部品を取り寄せる必要がある場合はお湯が使えない日が続きます。私が知る限りガス会社の対応は素早く、給湯器はエコキュート程複雑な製品ではないので復旧に時間がかかりません。エコキュート・ＩＨなどの製品故障は施工した建築会社に連絡しても対応できず、メーカー対応になるのが一般的です。

仮に１０年で故障すると仮定するとエコキュート・ＩＨ交換で６０万円位の費用がかかり、２０年で１２０万円です。最初の工事費と合わせると２２０万円という事になります。償却に１５年位かかる計算となります。それでもガス併用の光熱費より安いのですがお風呂に入れない・料理が出来ないときの費用、ストレス、修理費用などを考えると一概にオール電化がお得とは言い切れないと思います。

又地震の時停電になった場合オール電化だとお風呂・料理どちらもできません。東日本大震災の時この状況に困ったお客様がたくさんいます。

上記に挙げた事柄はあくまでも想定した仮定の話です。お客様のライフスタイルによっても大きく変わります。エコキュート自体比較的新しい商品なのでこれから故障の問題が出てくる可能性があるのは確かです。ちなみに私の実家のエコキュートはダイキンのものですが４年目で不具合をおこしました。壊れた状況を見るだけで１万５千円ですと言われました(^_^;)

光熱費の差額も試算です。電力の自由化で電気がもっとお得になる可能性はあります。しかし物事にはどの様な事でもメリット・デメリットが存在するのは確かです。

やまだやはデメリットの部分もしっかり説明をしてお客様に選んでい頂けるような工事・商品の説明を心がけていきたいと思います(^^)

こんばんは。やまだや　山田好美です(^^)

先日友人と食事をしている時、家の光熱費の話になりました。友人がガス代が高くて．．と話をしていたので明細書を後日ラインで送ってもらいました。その理由は私の付き合いがあるガス会社に確認してもらう為です。友人宅はプロパンガスを使用していました。プロパンガス料金は「自由料金」です公共料金とは異なりガス会社により千差万別です。友人宅は４人家族で１か月下記の料金でした。

比較的ガスの使用量が増える2月に１４,０００円でした。上記の明細書を付き合いのあるガス会社に確認した所９,０００円で供給できると言うのです。１か月５,０００円の差です。年間で考えると４５,０００円の差になります。光熱費というのは生活に使用するもので必要不可欠な出費になります。年間４,５０００円違うと大きいですよね(^_^;)友人は後日ガス会社を変更しました。

ガス会社を変える時に気を付けたい事があります。ガス会社との契約で何年間か縛りがある場合は違約金が取られる場合があります。ガスはｍ３に対しての単価で販売しています。ガス会社によっては最初のお値段を下げておいて半年後、１年後と単価を上げる会社が存在します。今回友人にはそのような事を話してガス会社に金額が上がる時確実に通達してもらう・契約は期間の縛りをつけないその2点をアドバイスしてその通りにガス会社と契約を行ったようです。

電力自由化になった今これから電気代でも同じような事が起こり得ると考えらます。電力自由化になりガス会社も電気の供給に参入しています。まだ私自身勉強不足なのですが、ガスと電力を同じ会社から供給すればお客様にはメリットがあるかもしれません。これかもお客様が大切なお家を維持していくのにあたってお得な情報をアドバイス出来る様に、勉強していきます(^^)

こんばんは。やまだや　山田好美です(^^)

よくお客様にリフォーム工事の金額が良く分からないというお話を聞くことがあります。メディアで悪徳リフォームの話題を放映しているのも一つの要因だとおもいます。

よくテレビのニュースなどでも挙げられている悪徳リフォーム会社の特徴としては、まず訪問販売でお客様の不安を煽るような営業を工事途中にして追加工事をで金額を頂いているようです。

しかし残念なことですが、正当な業者さんでもリフォームなので解体してみないと分からない、又は解体後考えられる構造体の腐食などを伝えないで見積もりを提出し工事を始めた後追加工事として行っている会社もあります。

このようなことは見積もり提出時に考えられる現場の状況、それを改善する工事金額をお客様にお話をした上で納得をして頂き工事を行わせて頂くことが当たり前だと思います。

構造体の腐食を修繕する方法は土台・柱・桁・梁など場所により違います。又修繕方法も様々で腐食の度合い、場所により考える必要があります。施工方法により金額に差が出ます。技術者の考え方によりそこまでやらなくてもいい工事に費用をかけたり、逆にしっかりとした補強が必要な所でやらない場合などリフォームを行う会社・工務店により工事金額の総額に差がでるのはそこに理由があります。

何社か同じ工事で見積もりをとっても金額の差がある場合、単純に額面金額が安い・高いと金額だけで判断できない場合があります。見積もりの内容を精査する必要があります。

例えば屋根替えを行う場合、既設の屋根下地の状況は新築した年代で使われてい木材も違います。今の下地材を撤去せずに行う方法、撤去して張りなおす方法、今の下地の上から新しく下地材を敷く方法などがあります。最終的には担当者・会社の考え方で見積もりを提出しています。

下地を撤去せずに工事を行い１０年後にもう一度工事を行うのか？下地を変えて２０年後に工事を行うのか？トータルで考えた維持管理費としては下地を変えた方が安いかもしれません。ですがお客様の意向が大切です。そのお家はあと何年位お客様は住まわれるのか？立地条件により１２年が２０年もつのか？今屋根に掛けられる工事費用はどれくらいなのか？などいろいろな方面からお客様の意向を汲み取り業者さんは見積もりを作成し、しっかりと説明をした上で工事を行わせて頂くべきです。

やまだやはお客様の意向を一番大切にしています。お家を維持して行くうえで掛かる総費用を考え最終的にお客様負担が少なくなる提案をさせて頂きます。その為、追加工事がでないように現場調査をしっかり行い、見積もりの段階で追加工事がない工事費用を提示し、お客様のご理解を得たうえで工事を行わせて頂きます。