リフォームの家守 建築工房やまだや

こんにちは(^-^)建築工房　やまだや　山田好美です。

３連休の初日ですね。久し振りに昼間ブログを書く時間ができました(^-^)

お天気もよく秋の行楽には絶好の日です。私は午前中仕事で午後１５時頃から地元消防団の食事会に参加する予定です。

すこしでも地元のお手伝いができればと消防団に団入したのですが、忙しくて行事に参加できない事もしばしばです(^_^;)

災害時には地元消防団は地域防災の要となるのでこれからもできる限り参加出来る様にしていきたいと思います。

さてさて、先週からＭＳ様新築工事が着工しました(^-^)

ＭＳ様邸は地盤調査の結果表層３メートル程地盤に支持力がなく改良を行う事になりました。

ＭＳ様が建てる土地は盛土をして宅地造成しています。盛り土した土には支持力がなく上に建物が建築される地盤の支持力にばらつきがありました。

地盤にばらつきがある場合、地震時に建物に伝わる振動にもばらつきがでてしまいます。

建物はバランスよく壁量などをとり強度を保っているので建物の片側だけ大きな振動を受けてもバランスを崩し大きな倒壊に繋がる可能性があります。

その為全体的にバランスよく地耐力がある必要があります。

ＭＳ様邸は地盤改良を行う会社と検討した結果、柱状改良を行う事になりました。

簡単に説明すると柱状改良とは建物の真下の安定している地盤まで直径６０ｃｍ程の円柱杭をコンクリート造ってしまう方法です。

建物全体の地下部分、安定している地盤に円柱の柱を建て、その上に建物を建築するという地盤改良の施工方法です。ＭＳ様邸は２８本の杭を配置し施工しました。

土地を購入するときその土地が地盤改良を必要とするかどうかは建築会社であれば、ある程度の情報が得る事ができると思います。

地盤改良に掛かる費用が建築予算に加算しお客様に費用の負担が掛かるのもそうですが杭などを打設するとの地中に埋設物がある事になるので,売却する時資産価値が下がる場合もあります。

又住宅の地震対策には建てる場所・土地はとても重要で、地震で被害があったお家をみると断層の上にあるお家が得に影響を受けるのは確かです。

土地を購入するときはその様な事も踏まえて検討する必要があるのだと思います。

では工事写真を(^-^)

住宅の柱状改良工事は規模にもよりますが、だいたい１日の工程で完工します(^^)

最近天候が崩れる事が多く土・コンクリート工事は影響を受ける事が多いのですが、全体の工事に遅延が出ない様現場を進めると共に、確かな工事を行って行きたいと思います(^^)

こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

ブラジルではリオパラリンピックが開催されていますね。私が注目している競技は車いすラクビーです。車いす同士がぶつかり合う激しいボディコンタクトは見ごたえがあります(^^)

車いすラクビーで日本代表として活躍している池崎大輔選手は抹消神経の損傷により手足の筋力が徐々に低下、そして次第に動かなくなる難病にかかっているそうです。

色々な事を乗り越え頑張って来たからこそ今リオパラリンピックの舞台に立っているのでしょうね。

オリンピックとパラリンピックのメディアの取り扱い方など温度差を感じると少し寂しい感じがします。これまで努力を重ねて日本代表として頑張っている選手達の姿に励まさられる国民も多いと思うのですが(^_^;)

さてさて、Ｍ様邸古民家リフォームも順調に工事が進んでいます(^-^)

母屋横に建っていた離れ２階建て物置の解体が完了しました。

築１００年位経つ物置なので古い農機具や馬具が沢山でてきました。

見るもの見るもの見た事がない物ばかりで、当時の方々がこのような道具を使って生活している風景を思い浮かべると感慨深い物がありました。

先日から内部の解体も始まりました。まずは１階の天井を解体しました。

内部の解体は大工さんの出番です！(^^)どの様に作っているかを知っているどこを切り離せばいいのかなど要領を得て早く解体ができます。

最近の建物ではなかなか使わない製材して四角くないタイコ梁がみえてきました(^^)

2階の下地床板も無垢の厚い板を敷いてあります。

梁は欅を使っていました。今では考えられない贅沢な作りです(^^)

当時は家の中で囲炉裏を使っていたので木材がススで黒くなっています。この色も塗装ではなかなかでない味わいのある色になっていました。

構造体は当時建てた大工さんの仕事ぶり・考え方などが分かるのでとても勉強になります。

長い年月で蓄えられた埃は凄かったです（（笑）

上記の画像！とっっても腕が良く気立てのいい赤池大工さんがいつもの素敵な笑顔で

こんなに黒くなりながら頑張って解体してくれました(^-^)

赤池さんお疲れさまでした！いつもありがとうございます(^-^)

又Ｍ様邸古民家リフォーム工事は更新していくのでよろしくお願いします(^^)

こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

今日これまでに書いたブログ読み直したのですが、誤字・脱字が多すぎますね(・.・;)

恥ずかしい限りです（汗）。。。仕事と同様確認作業はとても大切ですね(^_^;)

さてさて、先日Ｓ様から「樋の調子が良くないから見てくれない？」とご連絡を頂きました。

Ｓ様宅に伺い確認してみると１階下屋根から出窓庇の屋根に落ちる縦樋のつなぎが外れていました。

以前台風の時、樋が取れた事があって補修したらしいのですがその時の施工不良で繋ぎに付けるボンドを付け忘れたみたいです。

すみません。ものすごく分かりづらい写真ですよね(・.・;)　樋を取り外し専用のボンドを付け直しました。

樋を直している時外壁が破損しているのを見つけました。Ｓ様に確認した所破損している外壁のお部屋は以前雨漏りをしていたとの事で室内を確認した所、和室の天井板が腐食して一部落ちそうな状態でした。

建物角で庇屋根の上部になります。通常屋根の雨押えが壁まで立ち上っているので壁が破損していても水が侵入しない所です。しかし新築時の施工に問題があり水が浸入してしまったようです。

Ｓ様に確認した所時期を見て全面塗装を考えているので一時的な補修をしてもらいたいとの事だったのでコーキングで補修する事になりました。

マスキングを行いシーリング用プライマーを打設します。その後外壁色に合う変性シリコンコーキングを打設しました。

プライマーを塗布しないとコーキングの密着力が悪くなります。シーリングを打設する際プライマーを塗る工程はとても重要です。

又コーキングは変性シリコン・ウレタン・シリコンなど他多数の種類がありその用途により選ぶ必要があります。

変性シリコンは自然環境で劣化しにくく表面が固まると強い膜をつくるので今回の工事では使用しました。

Ｓ様に確認した所一時期雨漏りしていたが最近は気にならなかったとの事でした。

雨漏りによる水の侵入は水が侵入しやすい所に入っていきます。又雨の量・風向きなどにより変わっていきます。

Ｓ様邸は天井が外れ掛かった事により他に侵入しやすい経路ができたのだと思います。表面に現れない雨漏りは壁内部に浸水している事が考えられます。

壁内部に水が浸入すると構造材が腐食したりコンセントなどが濡れると漏電などの原因にもなります。

雨漏りはした時点で外部から水が浸入する経路があるという事なので早めの対処を心がけた方が良い事は確かです。

表面に現れない雨漏り程お家にとって重要な劣化の原因になり、放置して置くと大きな修繕工事に繋がる要因にもなります。

雨漏りでお困りのお客様

　０１２０-９３３-３８６　ご相談・見積もり無料　お気軽にご連絡下さい！

メールでの問い合わせも受け付けております。info@k-yamadaya.jp

無料で雨漏りの調査にお伺い致します(^^)

しつこい営業はいた しません(^^)私自身売り込まれるのが好きではありませんし、元々技術屋あがりなので営業トークが上手でありません^_^;

お気軽にお問い合わせください(^^)よろしくお願い致します。

こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

最近は夜の暑さが落ち着いてきて過ごしやすくなりましたね。

秋は読書の季節ですね。先日本屋さんによって来ました。

本屋さんに行くといつも５～６冊位衝動買いしてしまいます(^_^;)

時間帯・気分により読む本を変えています。本の内容・ジャンルにより他人の人生・知らない世界に触れる事ができたり、喜怒哀楽したり、考える事・時間ができたり様々で読書することにより過行く時間を有意義なものにしてくれます。

僕にとって読書は人生を豊かにしてくれる趣味です(^^)

ちなみに古島は僕以上に読書好きで車の中にはいつも２～３冊の本が置いてあり昼休みなど時間があるといつも読んでいます。職人さんでは珍しいです(^-^)

さてさて先日中古住宅を買ったお客様のリフォーム工事を着工しました。

上記が着工前の敷地の状況です。大きな植木と雑草が生い茂り写真を取った位置からだと家の輪郭さえ分からない状態でした(・.・;)

この状況だと造園屋さんに雑草刈と木の伐採を頼むと高額の費用がかかるので、雑草刈と木の伐採を大工さんにお願いし、雑草・植木の処分は解体屋さんに運搬・処分をお願いしました。

作業を大工さん・解体屋さんで行う事により費用を大分抑える事ができました。

２日がかりで作業が終了したのですが大変な作業でした(^_^;)。

お家の全景が見えました。洋風のオシャレな外観です(^-^)

室内にあったいらないもの・家具なども片付け処分しました。

これから内装・外装ともにリフォーム工事を行っていきます。

いつも通り予算内でお客様にとってより良いリフォームが出来る様に工夫して工事を行って行きたいと思います(^-^)

こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

Ｍ様邸賃貸新築工事も完工が近づいて来ました。

３月に土地の造成工事からはじめ今月すべての工事が完工します(^-^)

大型物件が完工するときにいつも思う事があります。それは更地だった時の土地の情景と今の風景との違いです。建物が建つとにぎやかさが出てきます。ここに人が集いいろいろな思い出が作られていき故郷になる方もいるのだと思います。そのような場を作る仕事に携わっていることがとてもうれしく、完成した建物をみると達成感にかわっていきます(^^)

さてさて、今日は窓壁用物干し金物を取り付けてきました。

すみません(^_^;)施工中の画像はあるのですが、完成写真を撮っていませんでした。上記の画像は施工現場とは関係ありません。参考に載せています。

では施工現場の画像を

外壁に穴を空けコーチボルトで取付けるので、取付け前にコーチボルト部分から雨水が浸入しないように金物裏側にコーキングを塗布します。その後外壁に下穴をあけます。

洗濯物も数が多いと結構な重量がかかる場合がありますので強度があるコーチボルトで締め付けます。

窓壁用物干し金物（ホスクリーン）は掃き出し窓やスペースの狭いベランダの窓壁側に取付けるタイプです。竿を掛けたまま角度の変更ができるので、最適な高さで物干しが行えます。

建築工房やまだやは物干し金物の取り付けも行っています。ご検討のお客様

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お気軽にお問い合わせください(^^)よろしくお願い致します。

こせばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

リオ五輪開幕しましたね。日本人選手絶好調です(^^)

メダルを取った選手達の表情には笑顔だけではなく様々な思いが表れていますね。

４年間努力してきた選手達には結果だけではなく、悔いが残らない試合をして頂きたいものです(^^)

さて、先日Ｔ様、Ｙ様玄関網戸取り付け工事を行いました。

上記の様なドアストッパーやランマ付き玄関ドアには網戸がつかないと思っているお役様が多いのですが問題なく取り付け可能です(^^)

ドアストッパーはアルミの幕板で隠し、その下に網戸を取り付ける事ができます。

Ｔ様・Ｙ様ともリクシルの玄関網戸しまえるんですを取付けました。

Ｔ様邸もＹ様邸も親子ドアなのでアミドは引き分けの網戸になっています。

取付けにあたっては玄関ドアの取手の出幅やドア枠・付框の収まりなどを考慮しなくてはいけません。

Ｔ様邸の様にランマ付きの場合は化粧木無目枠を取り付けた後網戸の取付けを行いました。

玄関は意外と風の通り道になっていることがあります。室内の風の通り道を考慮し玄関に通り道がある場合、アミドを取り付ける事により室内の熱気・湿気が抜ける様になり結構快適になりますよ(^^)

又風の通り道になることにより玄関のジメジメや靴の匂いの対策にもなります。

Ｔ様・Ｙ様ありがとうございました(^-^)又よろしくおねがいします。

こんにちは(^^)建築工房やまだや　山田好美です。

今日は生前退位の意向を表明している天皇陛下が「象徴としての務めについてのお気持ち」をビデオメッセージで表明されましたね。天皇陛下は今年８２歳になられたそうです。８２歳というご高齢で公務をこなすのは大変な事ですよね。

憲法の問題などで生前退位をするには時間を有するみたいですが、生前退位された場合次の年号が気になりますよね(^^)

さて、今日はＡ様邸の犬矢来が完成し設置してきました。

まずはビフォアー・アフター画像を

設置してみて改めて感じた事ですが、竹が醸し出す雰囲気・存在感は独特です(^-^)

犬矢来の由来は犬の放尿除けにあると言われているもので、泥棒除けや道路との境界線の役目も果たしている生活に根差した実用性の高いものです(^^)又室外機・給湯器などの目隠しとしてもご利用しています。

では制作風景を(^^)

骨組みとなる木材には防腐剤を塗布します。竹の幅を考慮し犬矢来本体の幅を決め、それから曲線となるように骨組みを制作していきます。骨組ができたら1本1本竹を取り付けていきます。

完成です(^^)左下には取り外せる扉がついています。水道メーターの目隠しにもなっている為です。

又室外機・給湯器の目隠しとなる犬矢来は竹の間隔を大きくし隙間をつくり、喚気をよくしてあります。

現場で採寸して作業場で製作を行ったのですが、寸法もぴったりでした。

２０年ぶりに新しくなった犬矢来をみてＡ様も喜んでくださいました(^-^)

Ａ様ありがとうございました(^-^)これからも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

犬矢来をご検討中のお客様

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こんばんは(^^)建築工房　やまだや　山田好美です。

今日は暑かったですね。今日は解体・外構の現場を確認してきたのですが、職人さんが重機から降りると座って作業する椅子が短時間でかなり暑くなってしまうと嘆いていました。(^_^;)

夏の暑い時・冬の寒いときなど頑張って作業をしてくる職人さん達の姿を見ると、より一層感謝の心がわいてきます。

住宅会社がいくら美観が良く頑丈なお家をお客様に提案し現場で管理を行っても、実際作業する職人さん達がしっかりしていないと良い住宅をお客様に提供できません(^-^)

さてさて、賃貸・コインランドリー新築工事も完工が近づいてきました。

先日古島がコインランドリー駐車場のアスファルトにライン塗装を行いました。

賃貸住宅の外壁色は私が提案した色です(^-^)

今日から外構工事がはじまり８月２０日頃にはすべての工事が完工する予定です。

今日からＭ様邸古民家リフォーム工事も着工しました。

離れを解体し母屋をリフォームしていきます。

Ｍ様は今他の土地にお家を新築され住まれているのですが、このお家は生家でたくさんの思いでが詰まったお家をリフォームして別の用途で利用する場所にしたいとのことでした。

Ｍ様がお家に戻ってきた時、落ち着く場所に出来る様一生懸命・丁寧に真心こめて工事をやらせて頂きたいと思います(^^)

こんにちは(^^)　建築工房　やまだや　山田好美です。

今日関東甲信地方も梅雨明けしましたね。今年の梅雨は５３日間で歴代４番目に長いそうです。私自身、梅雨入りから梅雨明けまで長いという認識がありませんでした(・.・;)

最近月日が経つのがとても早くて感じています(^_^;)アッという間に１年間が過ぎ去ってしまいます。今年の夏も日々大事に過ごしていきたいと思います(^-^)

さて、先日完工したＹ様邸擁壁耐震改修工事のビフォアー・アフター写真ＵＰします。

基礎の上に１段化粧ブロックを積み、メッシュフェンスを施工しました。

Ｙ様邸は市街地近くにあり前面道路が災害時の避難経路に指定されていました。その為市から既設のブロック塀の耐震強度に問題があると通知があり、改修工事を行う事になりました。

今回の工事は市から補助金がでるので役所の方で定めた仕様に沿って工事を進めていきました。

基礎部分はＬ型基礎です。通常片側からの土圧が大きい高基礎などで行う基礎形状です。基礎の根入りは４０ｃｍ（地面より下の部分）地面から上に見えている基礎部分は１５ｃｍです。基礎鉄筋の配筋もすこし特殊な部分があります。

この基礎なら大地震時も倒壊する事はありません。

お家の裏側になる通路部分は防草シートをはり砂利を敷きました。防草シートを張っても風や鳥が雑草の種を落としていく事があり、雑草が生える事はありますが根が下の土部分まではらない為抜きやすくなります。

工事完工後役所に工事概要書・図面・工事写真を提出して補助金の金額も確定しました。

Ｙ様にはいつもやまだやの事を気にかけてくださり感謝しております(^^)今回の工事もありがとうございました。

擁壁のリフォーム工事をご検討中のお客様

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